11月30日，华银•天鹅湖国际生态医养健康城年内第五次开盘，再现“日光”景象——400套房源即开即罄，销售额突破4亿，年内总销售额已突破25亿，成为北京市场上最大的黑马。

据悉，华银•天鹅湖的热销主要得益于其医养健康城的定位，以及“首付款=总房款”的创新营销模式。另有京昆高速第二通道的即将开通助其成为逆市热销的典范，年内五次开盘五次售罄，带旺了京西南的整体楼市发展。

京石第二高速即将开通，催热京西南

记者从首发集团了解到，2014年12月，京昆高速（京石第二通道）青龙湖站至大石窝站将全线贯通，届时，只需行车40分钟，即可由五环抵达北京西南十渡一带，为北京西南旅游及房地产市场注入了一针强心剂。华银•天鹅湖作为该区域大型的医养生态项目，在旅游、养老、住宅等方面均有极大受益。京昆高速京石第二通道的贯通不仅带热了区域，更为养老新刚需提供了有利的去处。

“新刚需”主要是指新涌现的大量“休闲养老”刚性需求，这种新需求主要体现为“三空一近”，即空气需求、空闲需求、空间需求和近距需求。华银•天鹅湖作为典型代表，拥有2000亩大湖，50000亩原生山林，PM2.5常年低于20，负氧离子含量每立方厘米超过1万，随着年底京石二高速开通，更可40分钟直达市区，近享便捷。

首付款=总房款 养老新刚需成就天鹅湖

更重要的是，华银•天鹅湖打出了“20万买精装两居、60万买精装山水别墅”的创新营销王牌，以性价比超高取胜。项目之所以敢承诺如此低的价格，源于其抓住养老产业和旅游产业的巨大发展空间，实现了全产业链运营的开发模式。华银•天鹅湖将房子卖给消费者之后，消费者可交由第三方经营管理公司统一管理和经营，将经营所得反哺给消费者，让消费者实现盈利。这一模式最大的吸引力在于，将老人购置适老房屋的总价降低，大幅减轻老人进行居家养老的经济压力，还能让老人在拥有房产的同时，享受无风险理财的丰厚回报，进而去除了老人偿还月供的后续压力。因此，大量“新刚需”的养老和准养老客户纷纷在华银•天鹅湖置业。这个模式一举解决了养老产业投资和北京养老人口安置的双重难题 。

全产业链运营，庞大配套构筑每日精彩

华银•天鹅湖销售的不仅是房子，而是一整套的养生养老解决方案。该项目以持有经营作为核心盈利方式，通过无公害农业、养老产业科技研发、酒店服务业、社区商业、旅游产业、会所运营、居住租赁平台、老年创业孵化器实现产城一体化的全产业链运营，一站式满足业主就业、创业、居住、娱乐休闲等多项所需。

秉承“养老不是简单的生命延续，而是另一种精彩生活的开始”的理念，华银•天鹅湖的配套体系也区别于普通社区，以城市级标准规划了“4+1”配套体系——城市配套、市政配套、商业配套、生活配套和医养健康配套。3000平方米社区医院、700平方米康复理疗中心、27000张养老床位等，贴心呵护业主健康。在这里，老年人不仅可以养生养老，还可以工作和创业。华银•天鹅湖为老年人提供低收费或不收费空间，供他们办画展、摄影展、开设文玩店、饭店等。

养老公寓全面招租，欢迎入住

我国养老地产项目仍处于初级阶段社会养老体系仍未成熟，国家更多是在解决青年一代需求的保障性用房，社会性养老机构投入不足。同时由于老年人缺乏购买力，很少人愿意花两三百万购买最多能住20-30年的养老住宅，因此民营企业大多不愿涉足利润低但前期投入大的养老住宅开发。

华银•天鹅湖作为医养产业的探索者，同时也是京西南区域内的领军品牌，经过7年开发经营，已具备较为成熟的医养产业开发模式，项目竣工面积100万余平米，在建面积200万余平米，经民政部数据统计全国最大的医养示范区。其中，养老公寓已全面招租，成为北京地区新式医养服务的创新典型。咨询电话010-6395 2777

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