自11月21日央行公布不对称降息以来，降息红利效应已逐渐显现。11月29日，万科房山新盘长阳半岛•中央城开盘。当天推出的v-space创意空间和临街旺铺受到市场热捧，劲销6亿，创下了今年以来房山楼市成交速度之最。专家认为，央行降息对房地产市场的拉动作用将持续显现，尤其是大品牌旗下热点区域的低总价产品，将率先引发岁末的成交高潮。

万科长阳“一生之城”收官作热销

“在今年整体市场偏弱的背景下，中央城的淡季热销极具信号意义。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，降息和各地公积金贷款利率调整的影响已逐渐显现。尤其是房山长阳等热点板块，“在新政和大品牌项目入市的带动下，11月末楼市成交量预计环比上涨超过20%。”

近年来，房山CSD战略发展势头持续强劲，已成为新型城镇化的高地和先锋营。长阳半岛中央城项目地处CSD战略核心，是万科长阳“一生之城”构想的收官之作。六年来，从TOD导向的精品住宅布局，到构建北京四中、北京小学、红黄蓝组成的名校配套、引入知名医院、打造集商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等业态为一体的购物休闲中心，新创“五菜一汤”社区配套模式、落地社区养老，再到推出中央城这种花园式商务综合体，万科如期完成了满足城市家庭生命全周期需求的“一生之城”构想。

随着城市配套的不断完善，房山长阳的人口快速增加，投资置业需求扎堆涌入，更加迅速的产业及配套升级迫在眉睫。作为引领区域二次升级的地标型项目，长阳半岛中央城精研区域发展需求，借鉴新加坡先进的新城规划理念，结合CSD核心地缘和轨道交通条件，创制出集国际风情商业步行街、商务办公、公园广场等多种业态为一体的全新综合体模式。

“区域发展的强劲动力，带来了巨大的升值预期，也带来了旺盛的需求和强劲的购买力。”业内专家分析认为，中央城的开盘热销是政策推动和区域发展共同作用的结果。

V-space创意空间 再造小户型品质标杆

长阳半岛中央城项目建筑面积约21万平方米，总户数约2500套。通过对新加坡花园国度的成熟美学应用，长阳半岛中央城将现代都市的商务商业需求与自然生态环境有机结合，构建出融合自然审美、高效办公、休闲娱乐、精彩购物等全功能的建筑群落。

如果说政策和区域升值潜力是淡季热销的外在驱动力，产品力则是长阳半岛中央城项目热销的内在原因。V-space创意空间作为长阳半岛中央城项目的核心产品模块，是万科品质创新的最新力作。百米地标全玻璃幕墙的国际化外观，43-80平方米灵动创意空间，双层挑高打造出的大尺度会客空间……从外观到空间功能的多重设计亮点，充分满足了创业初期人群对空间功能的各种需求。

不仅如此，该产品还打造了花园般的购物和休闲环境，成为小户型产品的品质标杆。此次推出的新加坡风情步行街克拉码头，不仅在形态外观上极具时尚感，更通过合理的布局安排、业态组合和动线设计，营造出极佳的商业空间体验感。该商街采用开放式“双首层”设计，在传统首层的基础上，二层通过天桥与地铁站无缝接驳，为商铺运营带来更充足的客源保证。室内巧妙规划的空间连廊，将不同功能的区域有机串联，进一步提高了消费者的购物体验感。85席40-170㎡黄金旺铺，通过单元面积的合理规制，大大降低了创业投资的成本，同时也可通过空间组合，满足大型商业投资的需求，为商街活力的长期保持提供有效保障。另外，商铺还贴心预留餐饮条件，以满足多业态经营模式的巧妙搭配，构建更具吸引力的消费体验。

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