家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 京沪等地11月份房价半年来首涨 平价走量将成主流

京沪等地11月份房价半年来首涨 平价走量将成主流

https://m.biud.com.cn 2014年12月02日08:11 家居装修知识网  

  在房贷新政、公积金贷款新政等一系列政策的刺激下,北京、上海等十大城市的新建住宅价格11月份环比走高,均价达到18946元/平方米,此前,京沪等十大城市新建住宅均价经历了6个月的环比下滑路程,此次环比微涨0.07%,同比上涨1.06%。北京等十大城市主城区二手住宅平均价格为26235元/平方米,环比上涨0.11%,但同比由涨转跌,是2012年9月份以来首次下跌。

  与人口支撑因素十分明显的重点城市相比,其他城市由于缺少这一因素,房价并没有因为一连串的新政刺激而停住下滑的脚步。某机构12月1日发布的数据显示,11月份全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。

  虽然11月份百城住宅均价已经连续第7个月环比下跌,但跌幅在继续收窄。中国指数研究院报告指出,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,央行11月21日发布的降息消息,将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期。

  中原地产首席分析师张大伟也认同楼市“暖冬”即将到来,他告诉《证券日报》记者,已经明显企稳回升的楼市,在两年半首次发布的降息消息影响下,将出现暖上加暖的现象,购房者对市场的预期将明显向好。

  虽然预判楼市“暖冬”可期,但并不意味着房价将会明显走高。中国指数研究院报告指出,从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,12月份成交量将继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从企业策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

  链家地产市场研究部张旭也告诉《证券日报》记者,今年上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力,因而涨价动力并不大,平价走量仍为当前主流。

相关知识

京沪等地11月份房价半年来首涨 平价走量将成主流
京沪等地11月房价半年来首涨 平价走量将成主流
郑州下半年房价不会大涨 低价走量或成主流
京沪二手房价年内涨幅达20% 年底挂牌价企稳
明年3月前京沪等一线城市限购恐难全面退出
京沪等9城存超5000万元豪宅 成交均价首次破10万元
京沪等9城存超5000万元豪宅成交均价首次破10万元
京沪等9城存超5000万元豪宅 成交均价首破10万
太原被查房管局长在京沪等地有36套房产
险资围猎房企刺激地产投资市场反弹 或聚焦京沪等一线城市

本文来自 家居装修知识网 京沪等地11月份房价半年来首涨 平价走量将成主流 https://m.biud.com.cn/news-view-id-481030.html