自家的老房子变成历史建筑后该如何维护、修缮和利用呢？是不是真的一砖一瓦都不能动？记者从规划部门了解到，《广州市历史建筑修缮维护利用规划指引》已经编制完成，待经过名城委审议后就可以正式发布。指引规定了14种在历史建筑上的“禁止行为”，其中就包括关于安装空调的指引。

　　空调挂在主立面 实属无奈

　　纸行路56、58、60号是一栋4层高的老房子，住着多户人家，已经挂上了历史建筑的标志牌。这栋房子的临街正面二楼就在窗台下挂出了一台空调机。

　　记者发现，这栋楼几乎没有阳台，几根石质栏杆完全是装饰性的，想要把空调装在阳台上完全不可能。

　　在纸行路白沙巷的27、29、31号民居也看到了同样的现象，集合式住宅里居民众多，方方正正的房子也没有阳台的设计，居民就将空调机直接挂在外墙上。有些讽刺的是，就在“广州市历史建筑”的标志牌正上方就挂着一台空调机。

　　此外，人民中路儿童医院里的达保罗医院旧址，是医疗类历史建筑的代表。但一眼看去，外墙上全是空调机，4层高的楼挂了20台左右的空调机，几乎是一个窗口外就挂一台。

　　对于历史建筑的这些“改装”，不少居民也表示“实属无奈”。广州历史建筑多为民居，许多老房子不是阳台很小，就是几乎没有阳台，并没有设计放置空调的地方。

　　修缮详细指引将出台

　　市规划局有关负责人透露，《广州市历史建筑修缮维护利用规划指引》已经编制完成，待名城委审定后就可正式发布。

　　修缮指引列出14项历史建筑上被禁止实施的行为，其中包括禁止“在主立面或沿街可见立面安装空调设备”、禁止“添加与立面风貌不协调的雨篷或同一建筑设置多种风格的雨篷”、禁止“在主立面或沿街可见立面设置电线”、 禁止“在原有建筑的屋顶加建”、禁止“于原窗户或门外加装防盗门或防盗窗”、禁止“改变门框或窗框（颜色、材质、形状）”等。

　　对此，参与指引编制的华南理工大学建筑学院林佳博士表示：外立面是历史建筑价值要素最多的地方，安装空调、雨篷等，无疑会破坏外立面的价值，也会影响街区的历史风貌。

　　市规划局有关负责人称：“此前已经装了空调机或者防盗网的，我们肯定不会去要求其拆掉。而是想告诉还没有安装的业主，以后就不要装了。未来我们会出台详细指引，告诉业主应该把空调机放在什么地方。”

　　林佳也表示：“历史建筑安装空调，要装在合适的地方，例如，阳台内部、天台顶部、建筑的侧立面等。如果一定要安装在沿街外立面的，我们建议用与外墙颜色相同的罩子罩起来。”

　　非轻微修缮要申报

　　日常保养就不必了

　　有居民表示，修缮指引出台后，自己的房子维修起来是否手续更加烦琐呢？对此林佳表示：“出台指引就是想减轻业主的负担，让修缮手续变得明了，并且普及历史建筑保护的观念和知识。”

　　据悉，指引将分为四大类——传统民居、骑楼／街屋、小洋楼以及摩登住宅，不同类型会使用不同颜色的文本进行区别，按照历史建筑所属类型将相对应的文本发放到业主手中。

　　林佳还告诉记者，历史建筑的修缮包括“日常保养维护、轻微修缮、非轻微修缮”三种，清洁室内外构件、不破坏价值要素的防潮防渗等工作可以由保护责任人自行进行，不需申报审批；而轻微修缮经规划部门认定后也可以自行进行；只有非轻微修缮才需要报批。

　　林佳强调，房屋的日常保养维护很重要，“就像养生一样，应及时清理屋顶、瓦顶的积聚物，确保屋顶不至于渗漏等。日常保养维护是维持建筑的正常功能、保护其价值部位的最好方式。”

　　他同时表示，如果是安装空调，会涉及建筑物的价值保护，“在墙上打洞，不免会对砖墙、批荡等造成破坏，且影响历史风貌，这样就需要报批，规划部门给出相关意见和建议、遵循一定的方式进行。”

相关知识

广州：历史建筑主立面禁装空调防盗网
广州：历史建筑修缮有望获财政补助
广州：历史建筑里未现私人会所
300余建筑入广州首批历史建筑名单
广州首批历史建筑昨日开始挂牌 半数是普通民居
十部门发文：历史建筑公园内禁设私人会所
楼苑：历史建筑保护理念与修复技术探讨
专家提醒：历史建筑避免“修缮性破坏”
广州：私有历史建筑无力修缮可申请补助
广州首批398座历史建筑公开挂牌 近七成是民居