12月到来，北京的楼市却并未步入寒冬，反而越加火热。在已经过去的11月，从开发商推盘量、成交套数都有了明显的上涨，其中，高端住宅的推盘量也明显的上涨，而“突如其来”的央行降息，更是让市场的由冷转热有了基石。这个12月，北京楼市或将“穿越”回火爆时代。

降息引发后续猜想，改善房源激增入市

11月21日，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。中原地产首席分析师张大伟分析认为，降息将使楼市迎来实际和心理这双重利好。“购房者贷款成本降低。以限期20年还清的100万元房贷计算，如果按照基准利率计算，降息后购房者每月可减少月供234元，20年可减少4万元的利息支出。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。”张大伟表示，此次降息与之前的取消限购、限贷政策将形成叠加效应，刺激购房者入市。

尽管销售势头在近期呈现“一片大好”，但不少改善型项目并没有因为时至年底而放缓推盘速度。据记者不完全统计，从10月以来北京楼市已入市的20个项目，中高端改善型楼盘达到13个，占比为65%。而进入11月份入市的项目中，包括远洋·傲北、滟澜新宸·长桥墅、金隅78墅、华润·万橡府、强佑清河新城等直接面向改善型购房人群，主打三、四居以及别墅的项目共17个，超过了入市项目总量的五成，已经取代刚需项目成为市场供应的绝对主力。

高端别墅首付1成，率先抢占高端市场

也恰恰在改善楼盘频频入市的北京，北京高端别墅项目远洋·傲北以“首付1成”的高性价比率先抢占高端市场。据了解，远洋·傲北是位于奥北别墅区核心，二期推出的巴摩梭罗联排产品全新升级，400-500平米产品赠送面积超值，在市场上尤为稀缺，加上19000元/㎡的抄底起价，高性价比突出，因此备受购房人的关注，成为2014年北京下半年度获市场好评率较高的别墅项目。

作为远洋第一个低密度别墅项目的远洋·傲北，今年推出的二期联排产品取得了不俗的市场业绩，其热销态势直追一期连续两年获得北京别墅销亚的市场地位。目前，二期联排享受30万特惠，首付1成，总价约780万元，成为岁末别墅市场中最大的亮点之一。

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