临近年底，北京楼市在央行降息等政策利好的刺激下，供应量呈现增加的势头，也迎来市场的一波成交高峰期。在央行降息的首个周末，便有8个楼盘集中入市，而位于昌平的滟澜新宸•长桥墅项目在11月22日首次开盘便实现了当天售罄，今年楼市“暖冬”迹象越发明显。

在这一轮市场行情下，开发商入市积极性大增，预计12月将有30个项目集中入市，其中包括热点项目的新品加推。以北京龙湖为例，继续在别墅市场持续发力。“滟澜新宸•长桥墅的诚意入市是北京龙湖献礼龙湖上市5周年的重要举措。随后龙湖•好望山在12月份将推出限时限量的新品特惠房源，来回馈广大‘龙民’的支持。”北京龙湖营销总监王勐表示。

12月4日，一场主题为“八年香醍情 收官好望山”的主题活动在龙湖好望山售楼处隆重举行，吸引了诸多业界精英以及北京40多家主流媒体到场，共同见证了龙湖•好望山的产品品质和诚意回馈客户的优惠行动。

北京龙湖诚意回馈第二季

进京8年，北京龙湖实现了别墅类产品全品、全系的覆盖，成为业界称道的“别墅专家”。在今年龙湖上市5周年之际，北京龙湖推出了一系列诚意回馈行动。随着第一季活动的圆满举办，滟澜新宸•长桥墅公开亮相仅3周，便实现销售金额达5亿元。作为北京龙湖诚意回馈第二季的主打产品，龙湖•好望山是龙湖顺义香醍大社区的第三期产品，位于顺义新城乔波滑雪馆北侧，与奥林匹克水上公园隔河相望，和龙湖•香醍漫步、龙湖•香醍溪岸一起组成了2000亩的龙湖托斯卡纳大社区，东依潮白河以及广袤的国家森林公园。

“龙湖•好望山集龙湖造墅之大成： 龙湖•滟澜山的中央水系、龙湖•花盛香醍的人车分流、龙湖•香醍溪岸的园林景致、龙湖•颐和原著的奢华空间尺度，并在此基础上做了全面的产品优化和升级。”好望山项目营销负责人李昂表示，龙湖•好望山荣膺2013年北京别墅市场销售套数、面积冠军，2014年至今持续热销近200套、10个亿！超高性价比让项目受到市场青睐，目前销售已进入收官阶段。

从产品类型来看，龙湖•好望山在年底加推的【云墅】新品为220—340平米宽景叠拼别墅，有超大赠送面积：上叠畅享丰沛阳光、澄澈空气，并赠送阁楼整层、南北双露台、地面入户花园等面积近100平米，下叠则更具空间仪式感——5.4米挑高的私人收藏馆，呈现出全新的别墅空间礼仪，下叠赠送部分地下室、地面花园等面积最大达200平米。

分析人士表示，此次加推的房源堪称北京别墅市场上的性价比之王 。从价格来看，环顾北京别墅市场，北京5-6环区域内的叠拼别墅产品基本价格在800-1200万之间，而龙湖•好望山在恰逢龙湖上市5周年之际，推出的特价房源价格预计在500-600万/套，且推出一成首付的措施，这对于改善型客群有足够的吸引力。此外，好望山得天独厚的自然环境、便捷的交通、完善的大社区配套加上龙湖的产品、园林和物业保证，进一步提升了项目的宜居价值和升值潜力。

好望山收官倒计时

目前，龙湖•好望山的实景已经呈现，购房者可以亲身感受产品和景观的魅力。而北京龙湖已经在此区域已深耕八年，在近2000亩的片区内先后缔造出龙湖•香醍漫步、龙湖•香醍溪岸、龙湖•好望山，三个项目连接成一个超大的庄园。

从景观方面来看，龙湖好望山为了实现园区“建筑与自然和谐共生”的状态，景观设计师甄选了逾90种花草树种，经过悉心搭配形成360度造景，不仅剔除了绿化死角同时实现春花秋实夏叶冬枝，任意一个时节都别具韵味。纯地上庭院的设计，使绿植从园内一直延伸到一层阳台，实现“见树不见墅”的独特景致。

“由于龙湖在北京设置苗圃，采用直接移植成熟树木的方法造林，所以尽管社区交付时间不长但园林景观已呈现的相当成熟。”好望山项目景观设计师认为，好望山项目实现了真正意义上的人车分流，置身园区内目之所及除了1.2到2米不等的小径全是花海绿植。

据悉， 龙湖•好望山部分房源在今年6月已经交付，目前所剩房源已经不多。“2014年底，龙湖•好望山的加推房源预计在未来20天内推出20套优质房源，买房人首付只需50万起，就能住上龙湖的别墅。”李昂表示，此次加推房源是项目的收官之作，将会有一天一套特惠房源推出。

“龙湖•好望山凭借超大的社区体量、醇熟的别墅生活氛围、独特的产品设计和原汁原味的托斯卡纳建筑风格，在北京别墅市场独树一帜。”业内专家认为，作为北京最具性价比的别墅产品，此次龙湖好望山推出的产品已成为今年购房者抄底别墅市场的最后机会。

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