天朗蔚蓝城售楼处树立的信息牌

　　近日，天朗蔚蓝城业主向本网反映，天朗的房子在半年的时间，每平米下跌了近数百元，业主向开发商要说法，要求补偿差价，却未得到回复。就此，记者咨询售楼处，开发商称，不会给予业主差价补偿。

　　记者从售楼处了解到，天朗蔚蓝城房价确实有所下降，开盘时价格在8000左右，受市场状况影响，下调了房价，目前均价基本在7200元左右。置业顾问称大部分维权的业主是因为6500的价格才来闹事的，但实际上6500元的房子是在售房源的底价，而且仅限于在售房源的顶层，只有大概12套。“现在最好的楼层价格在7600元左右，6500元只是广告的噱头。”

　　天朗蔚蓝城的置业顾问称，房价的跌涨本身就是一种商业行为，受今年市场行情影响，天朗蔚蓝城的房价也相应做出了降价调整，业主对自己的购房行为负责。“如果我们的房子价格上涨了，我们也不会让业主补偿，这是同样的道理。”该置业顾问表示，楼盘不会给业主补偿差价，后期会通过一些业主生日会等类似的回馈性活动，来缓和与业主之间的关系。

　　记者注意到，该售楼处空地，摆放了一块醒目的信息牌，信息牌上显示了央行利率下降，楼市大抄底，购房正当时的宣传标语。还给购房者算了一笔账，清晰的标明央行存贷利率调整前后的贷款优惠，以100万房子首付三成为例，每月月供少还182.92元，30年总利息少还65851.2元，相当于总房价优惠6.6%。

　　11月百城价格指数显示，济南住宅均价下降1.67%，降到8593元/平米，两年来济南房价首次降到每平米8600元以下。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗认为：房价的跌涨是正常的市场现象，购房者应对自身的经济行为负责，同时开发商有义务提醒购房者，其购房行为具有风险性，而不应一味诱导购房者。当购房者的实际购房行为与预期的行情相反，维权事件就很容易出现。

　　业内人士提醒购房者应理性消费，对于楼盘挂出的各种夸大广告要冷静分析，以免出现心理落差，而导致后期维权和房闹事件。

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