年底越来越近了，又到每年新楼盘交房的高峰期了。怎样验房才不会收到“问题房”呢？尤其是现在天气比较寒冷干燥，收房时有没有特别需要注意的地方吗？安华瓷砖专家告诉你5个必杀技，让你顺利拿到让自己放心的房子。

看墙面是否开裂或空鼓

秋冬季是检验墙壁质量好坏的最佳时机，那些没有覆盖、抹平的裂纹会很容易凸显出来。除了检查墙面是否开裂之外，还需检查是否有空鼓，用小锤敲打墙，敲到空鼓时发出的“咚咚”的声音，做上记号，装修时用腻子填平即可。要是在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后再签字。

看厕卫防水是否正常

防水是否做过以及质量好坏是收房时万万不可小视的，验房时一定要检查清楚，否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：用水泥沙浆（或防水的塑料）做一个槛堵厕卫的门口，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，约高2厘米就行了。约好楼下的业主在2小时后观察其家厕卫的天花板是否渗水即可。

验电路是否正常

不合格的电线轻则带来装修返工，重则损毁电器。除了看电灯开关和电源插座是否通电，主要检查插座和开关是否设置的合理、方便使用，以判断电路在装修中是否需要改造。

验门窗是否密封

检验门窗（门窗装修效果图）的密封性是验房考察的环节之一，不过这环节只有在大雨天才能试出好坏，但也可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，要看门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露可判断密封性良好。

查预留洞是否合理

不要忘了查看客厅、南、北卧室（卧室装修效果图）的空调机位和孔洞，特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。

对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，要最大化的保证自身的利益，否则签字后才发现的房子有问题，再去追究真正的责任人就已经迟了。

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