多重利好消息让楼市终于出现了回暖迹象。央行降息半月余，长沙房价到底是涨还是降？12月首周（2014.11.30—2014.12.6），长沙楼市内六区长沙新房网签量环比略降，但住宅网签均价环比上涨0.31%，为6119元/平方米。

　　具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2555套，30.60万平方米，套数环比下降1.58%；其中住宅网签2065套，22.92万平方米，套数环比下降5.58%。

　　从各区域来看，上周长沙内六区新房网签量仅岳麓区和望城区环比下降，其他各区均不同程度增长。其中，岳麓区降幅最大，环比下降13.38%。价格方面，受公积金贷款政策放松、央行降息等利好政策的影响，上周长沙内六区新房住宅网签均价再度上涨。上周长沙内六区住宅网签均价为6119元/平方米，环比上涨0.31%。不过，非住宅网签均价为8561元/平方米，环比下降10.20%。分区域来看，上周长沙内六区中天心区、芙蓉区、雨花区和岳麓区新房住宅均价回落，其余两区出现不同程度上涨。其中，开福区涨幅较大，环比上涨8.54%。二手房市场成交量上周继续回落。上周，长沙市内六区二手房成交355套，3.66万平方米，套数环比下降4.31%；其中住宅成交337套，3.57万平方米，套数环比下降4.26%。

　　降息，对整个市场而言，无异于一针强心剂，房地产市场回暖迹象已经十分明显。有关专家认为，12月第一周的长沙市场开局趋稳，后期市场可期。但在高库存和完成年度目标的双重压力下，各项目应更积极主动寻找客源，用真实惠打消诚意购房者疑虑，撬动成交，延续前期市场热度，让这个冬天不会冷。 （记者 岳瑾 通讯员 陈芬）

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