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2015全球酒店发展预测：亚太取中档酒店增长快

https://m.biud.com.cn 2014年12月10日10:11 家居装修知识网

中美签证延长期限。从11月12日开始，中美两国将对双方延长签证有效期，学生签证有效期最长延长至5年，商业旅游签证将延长到10年。

美国酒店市场走势良好。根据STR和Tourism Economics的最新预测，2014年度美国酒店需求量将实现4.5%的增长。到2015年底，美国酒店的平均入住率将达到65.1%；ADR增长5%达到121.37美元；RevPAR增长6.2%达到79.06美元。这将是自2011年以来美国酒店市场表现最佳的记录。

美国运通全球商务旅行部(American Express Global Business Travel)最近发布了最新的商务旅行展望。

•北美因为经济复苏和需求增加等因素，2015酒店房价将实现上涨，其中中档酒店增幅在3%-6%之间，高档酒店房价增幅在3.5%-7%之间。

•拉美地区 2015年拉美地区的中档酒店房价将上涨5%-8%，高档酒店上涨5%-7%。

•欧洲中东及非洲该地区市场需求稳定，各类型的房价都将有小幅上涨。预测中档酒店房价增长在1%-6%之间，高档酒店房价增长在0%-5%之间。

•亚太地区亚太地区的中档酒店房价将在2015年增长0.8%-3.5%，高档酒店增长0.7%-3.5%。

投资与交易 Investment & Transaction

•喜达屋继续落实轻资产战略。喜达屋酒店及度假酒店国际集团(Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc。)上周宣布，将位于悉尼的喜来登公园酒店(Hyde Park Sheraton Hotel)以4.63亿澳元(约3.99亿美元)的价格出售给中国阳光保险集团(Sunshine Insurance Group)。喜来登公园酒店将继续保留酒店名，并仍由喜达屋来管理。在过去三年中，喜达屋出售的酒店资产已经累计超过15亿美元。

•万达拟大举扩张海外酒店。中国房地产开发商大连万达集团计划至2018年底在全球建设超过150家豪华酒店。大连万达集团旗下万达商业地产正计划今年在香港首次公开招股(IPO)，拟筹资高达60亿美元。据悉，新酒店的海外目标市场包括欧洲、美国和澳大利亚。

•中国投资者收购新西兰希尔顿酒店。来自上海的鹏欣集团(Shanghai Pengxin Group)近日收购新西兰希尔顿皇后镇酒店(Hilton Queenstown)。

•Orbis购买雅高1.765亿美元酒店资产。来自波兰的酒店集团Orbis宣布将购买雅高(Accor Hospitality)在中欧的46家酒店，并成为雅高旗下全部品牌在中欧16个国家的唯一许可方。

•复星国际欲收购Club Med。复星国际集团(Fosun International)与Club Med正在进行第二轮的磋商，最新的报价已经达到约11亿美元。

•万豪出售Marriott County Club Plaza。万豪国际酒店集团以5700万美元的成交价出售美国康萨斯城乡村俱乐部酒店给Casey Watermark Investors。

•美国房地产信托基金(American Hotel Income Properties)近日以4100万美元的价格收购四家位于北卡罗来纳州和佛罗里达州的中档酒店资产，包括三家万豪酒店和一家希尔顿酒店。

•永利正在接受美国联邦调查。据悉，美国联邦机构正在开展一项针对永利酒店集团(Wynn Resorts Holdings, LLC。)的调查，后者被指通过体育竞彩和经营赌场等手段进行洗钱。

服务与活动 Services & Activities

•388人同时享用“客房”早餐。近日，上海浦东香格里拉大酒店(Pudong Shangri-La Shanghai)成功打破 “最多人次在床上同时用早餐”的吉尼斯世界纪录，共有388人参与了此次活动。另外，浦东香格里拉还分别于2011年和2013年创造了当时“世界上最长树根蛋糕”和“最多人同时吹灭蜡烛”的世界纪录。

•洲际菜单“大冒险”。洲际酒店和度假村集团(InterContinental Hotels Group)在美洲推出了儿童自选菜单，可以让入住酒店的小朋友通过游戏自主搭配出一道道美食。食物的材料围绕健康和营养的主题，且贴近儿童的口味。菜单目前已经推广到洲际在美洲范围内的25家酒店。

•亚马逊进军在线旅游市场。美国最大的电子商务公司亚马逊(Amazon.com)将推出自己的旅游网站，提供酒店和度假村网上预订服务。据悉，首批合作酒店为美国大城市的独立品牌，网站将于明年1月1日正式登陆。

开业与筹备 Newly and Upcoming Openings

海口鲁能希尔顿酒店开业。11月18日海口鲁能希尔顿酒店(Hilton Haikou Meilan)开门营业，酒店配有453间海景及园景客房和32间多功能会议室。这是希尔顿酒店及度假村品牌在海南海口的首家酒店。

迪拜四季度假酒店开业。迪拜四季度假酒店(Four Seasons Resort Dubai)近日开业。这个据称占地接近 57 万平米的新酒店将营造一种融合地中海风格的阿拉伯式设计，让酒店 237 间客房都可以眺望阿拉伯海湾，甚至还可望见世界第一高楼哈利法塔和帆船酒店。

成都钓鱼台精品酒店盛大开业。钓鱼台美高梅酒店集团旗下首家“钓鱼台”酒店(The Diaoyutai Boutique Chengdu)正式入驻成都宽窄巷子。酒店布置有45间外交级客房、四间品味餐厅、酒廊，以及专属尊享的俱乐部空间。此次开业标志着集团首家“钓鱼台”品牌酒店正式进入市场。

凯悦与中国开发商合作新西兰新酒店。凯悦集团(Hyatt Hotels Corporation)与中国的富华国际集团联手在奥克兰的高架桥港筹备建设一座柏悦酒店。酒店造价2亿美元，预计在2017年正式营业。

雅高筹备悉尼机场铂尔曼酒店。雅高酒店集团(Accor Hospitality)近日与澳大利亚开发商签署了一项协议，未来将在悉尼机场附近运营一家铂尔曼酒店。目前工程已经开始施工，预计在2016年3月份开业。

JW万豪即将亮相威尼斯。威尼斯JW万豪温泉度假酒店(JW Marriott Venice Resort & Spa)将于2015年开业。这将是JW万豪首家进驻威尼斯的酒店，同时也是它在欧洲的第一家度假酒店。

洲际哥伦比亚新酒店。洲际酒店集团(Intercontinental Hotels Group)将在哥伦比亚第二大城市麦德林兴建一座皇冠假日酒店。酒店配备199间客房，预计在2018年开业。

雅诗阁拓展南韩市场：雅诗阁(Ascott Limited)在韩国釜山的第一家Citadines Apart’hotel将于2015年正式开业。配置有468个套间的Citadines Haeundae Busan，将成为雅诗阁目前在全球范围内最大的服务式公寓。

凯宾斯基签约8 Conlay。凯宾斯基(Kempinski Hotels S.A。)与KSK集团签署一项协议，将在马来西亚吉隆坡开发8 Conlay 度假村，包括260间客房和403间寓所。

CitizenM改造综合体。来自荷兰的CitizenM酒店集团近日收购了位于法国巴黎的一处占地10500平方米的商业综合体，并预计在2016年完成对酒店的改造。

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