日前，天津高新区管委会和北京首都创业集团有限公司签署了《共建天津未来科技城京津合作示范区合作协议》，示范区建设将在15年内全部完成，社会总投资2500亿元人民币，居住人口38万。“如此数量庞大的人口涌入，必将带动滨海新区住宅的热销。”业内专家说道。

　　示范合作区将建成宜居新城 滨海新区成外来置业首选

　　随着京津冀三地协同发展规划日益深入，天津特别是滨海新区凭借地理位置与政策的优势尤为受到外来置业者的青睐。如今，示范合作区的建立也再次将滨海新区放到焦点的位置。

　　据了解，京津合作示范区将成为打造京津两市务实合作新亮点的重要平台。示范区将承担起非首都核心功能疏解需要，重点发展环境技术、健康医疗、文化教育、旅游休闲

　　度假、高技术研发及高端商务商贸等六大产业。结合天津未来科技城总体规划，高新区和首创集团将共同推进示范区智慧城市和生态城市建设，把京津合作示范区打造成智慧、生态、宜居的新城。

　　“从京津冀三地协同发展的规划发声起，滨海板块的楼市就开始慢慢回暖，成交量稳步上升。不少过去打算在北京安家的外来置业者直接‘转战’滨海。特别是今年以来新政策实施，带动区域销售增长。外地购房者一直是滨海新区购房的重要力量，数据显示，在11月滨海新区外地购房者比例占到了

　　36.64%，所占比例与去年同期相比增加2.12个百分点。”新区某项目销售人员对记者说。

　　区内三条地铁开通交通优势打造“居住洼地”

　　近几年，天津市政建设最大的亮点就是地铁的规划与建设，随着多条地铁线路的规划完成以及开工建设，地铁房一时成为购房者争先购买的对象。据悉，滨海新区B1、Z2、Z4线的建设规划报告编制及相关服务将于下月启动，加上目前已经投入运营的轻轨9号线，未来在滨海新区乘地铁出行将更加方便。

　　“相比市区的纷繁，我更喜欢滨海新区安静的生活环境，但是以前往返滨海与市区只有一条轻轨9号线，而且9号线位于滨海板块的站点也多数位于外滩、洋货市场等标志性地点，想要到达居住区还要再倒车。”准备置业的赵先生对记者说：“如今，板块内也终于规划了地铁线路，全面打通滨海内部，未来出行更加方便。我和太太商量打算在滨海购置一套大房子，把父母都接过来一起住。”

　　“随着近几年的发展，滨海新区的城市配套已经非常成熟，城区环境、交通状况等方面甚至要优于市内六区，再加上‘京津冀协同发展’和‘自贸区’等概念，我们认为未来滨海新区也将成为改善型购房者的首选区域。”业内专家说道。

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