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四大信号!购房时机已到!此时不动,更待何时?

https://m.biud.com.cn 2014年12月10日15:21 家居装修知识网  

首先我们树立一种观点,买最合适的房子,而不是买价格最满意的房子。以此为基础房王君告诉你楼市发生变化的四个信号,一旦出现,购房者应该把买房步子迈大点了!过去10年曾出现3次绝佳机会,今年年末第4次机会已经到来。

信号一:楼市政策改变限购放松

截止到目前,全国46个楼市限购城市中,已有超过40个城市放松或取消限购。而放松楼市限购后的城市成交如何呢?据统计,最早明文取消限购的城市呼和浩特,限购取消一个月后城区商品住宅交易量环比增加了43%。有数据显示,就在陆续取消或松绑限购政策的7月,前20天全国新建住宅销售面积环比上涨了8%。这组数据向购房者提供了一个信息,放开限购后,出手的购房者也将增多。

信号二:花样百出的促销手段开始出现

楼市由热转淡的重要标志便是楼盘的促销手段变得更为繁复,低首付、分期首付、尾货降价、无理由退房等更是开发商常用的手法。据了解,目前,北京、天津、贵阳、杭州、南京、武汉、广州等多个城市中都存在低首付或者分期首付的楼盘促销。实际上,“零首付”“无理由退房”并非新鲜事,每逢楼市低迷期,这些花哨的促销手段都会出现。08年楼市深度调整,包括北京在内的多数城市都出现过“零首付、低首付”和“无理由退房”等促销手段。这个信号已经在很多城市出现了,作为想要买房的你,是否该有所行动了呢?

信号三:认贷不认房 首套认定放松

9月30日,央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。信贷方面进一步松动,前期大量由于房贷紧缩而被限制的购买力爆发,而有买房计划的购房者也被刺激,你还在观望什么?购房时机已到,此时不动,更待何时?如果这时候还不出手,可能就真的错过了买房的最佳时机。

信号四: 央行降息新政

从11月22日起,贷款和存款基准利率下调:一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,另外,存款利率波动区间的上限,由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。房贷利率包括公积金贷款利率将出现下调!

这一系列举措对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一大笔利息开支。有了政策利好,无疑是年底购房的最佳时期 !

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