最近要说什么话题最火的话，可能非股市莫属了。从11月中旬至今，股市走出了一波荡气回肠的行情，10来个交易日股指就重新收复了3000点，创40多个月以来的新高。

    这一波短期内大幅向上走的行情，大大激发了人们的炒股热情。除了很多新股民排队开户、跑步入市之外，还有一些更为极端的投资者，把原本要用来买房的首付拿来炒股了，也有报道说有的投资者卖房卖别墅来炒股，其中不乏东莞人的身影……这样的新闻市场见于报端，容易令人有一种错觉——股市的钱太容易赚了，房子什么的先缓缓，搞不好能够“两房变四房”、“小户变豪宅”呢！

    此前，微博微信上盛传一张图片名为《A股简明流程攻略》，其内容是把股市分为几个阶段，包括潜伏期、醒悟期、狂热期和幻灭期，从目前的情况来看，股市至少已经踏入了狂热期。随着散户蜂拥入市、融资杠杆发挥的作用，股指在短期内飙升，但风险也在不断放大——尤其对于那些首次进入股市的市民来说更是如此。

    笔者最近看到有媒体梳理了一些以置业资金来炒股的几个案例，其中固然有成功者，但也有的是在上轮6000点牛市的时候用首付的钱来炒股，结果随着股市的崩盘而被套7年之久，在最近才成功解套，想起这些年来与家人就此事而引起的争端，这位“高位站岗”的股民可谓内心五味杂陈。

    事实上，最近楼市的走势并不差，总体上来看楼市也已经回温，但对楼市的发展重拾信心还需要点时间。而在市场的复苏阶段，一些购房者准备了购房的钱，但偏偏“隔壁”的股市在兴风作浪，偏偏又有朋友炒股赚了不少，说不动心是不可能的。

    狂热往往能够让人有一种错觉，认为躺着也能赚钱，而忽视了潜藏的风险。笔者认为原定用于置业的钱是不应该轻易地挪作他用，尤其是将其投入自己并不熟悉的高风险的领域。在本周二，A股在连续的猛涨之后出现8.5%的大幅震荡，沪指收市急跌5.43%，创5年最大单日跌幅。试想一下，假如你的首付在周一入市，现在你该如何是好？是“转型”当股民呢，还是割肉再借钱给首付呢？

    其实，无论是购房还是买股票，其出发点都是对资产增值的预期。笔者认为，作为购房者、尤其是刚需购房者，最好还是踏踏实实，少走捷径，否则就会从投资走向投机了。

    之前房地产市场遇冷主要是源于对楼市前景的看淡，而事实上经过一年的调整之后，楼市已经进入了稳定发展的新常态。再加上此前央行的降息以及未来新的税收改革，为稳定房地产市场后市打下了基础。

    从近期东莞楼市的情况来看，进入12月之后也已经进入了年底的入市良机，和去年12月时开发商惜售相比，今年从供应量上来看是十分充足的。

    笔者获悉，出于业绩冲刺压力的考虑，许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量，尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套，市场供应十分活跃。预计最近楼市成交会比较理想，而且最近一周成交的均价也低于去年同期，估计在年底购房者能够以比较优惠的价钱买到心仪的房子。

    对于购房者而言，无论是买房还是投资，都需要制定明确的规划。莫让股市乱了置业的脚步，也莫让一时的贪念乱了人生的规划。

    龚名扬

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