11月21日，中国人民银行发布了下调人民币贷款和存款基准利率的通知，紧接着的上周末，北京楼市反应明显，而向来与北京楼市共振的燕郊楼市也出现了回温。

　　就在12月6日，位于燕郊的大盘汇福·悦榕湾首次开盘，当天推出600套房源全部售罄。开盘现场火爆异常，逾千组客户到达现场排队选房，引领燕郊置业新高潮。

　　楼市回暖 房子再遭疯抢

　　近年来，燕郊一直成为北京东边最受购房人关注的区域。说到关注的原因，则是由于燕郊楼市不受限购政策制约，且房价较低，承载北京楼市外溢需求的燕郊，其综合优势较为明显，不少购房者将置业的目光转移至燕郊。此外，部分房企对燕郊楼市未来的发展状况持乐观心理，相继入驻燕郊。

　　更为主要的是，伴随着京津冀一体化协同发展上升为国家战略高度，京津冀城市群未来的发展规划引发人们的猜想，备受瞩目。在京津冀城市群中，燕郊地理位置优越，相比其它城市配套较为完善，因此受到更多关注。随着燕郊区域的不断发展，燕郊政府将在潮白河畔打造一个以自然风光为依托，集休闲、观光、旅游、养老于一体的综合性森林公园——滨河森林公园。该公园建成后，将成为燕郊首个以自然景观与人文景观相结合的宜居生态区。

　　如今的燕郊，伴随着北京市场的回暖，也开始有了明显的好转。

　　12月6日，位于燕郊的大盘汇福·悦榕湾首次开盘，当天推出600套房源，开盘现场火爆异常，逾千组客户到达现场排队选房，引领燕郊置业新高潮。而“抢房跟抢白菜”一样的场景，也重回市场中。

　　“项目的户型是最受我们喜欢的。”出于喜欢，年近70的陈奶奶还特意赶在开盘的时候来到了项目的售楼处，打算给自己的孙子在这里买上一套房，“一来是给孙子安个家，另外也是为他今后进行一笔投资。”

　　说到投资，陈奶奶表示，项目主要以小户型为主，总价低，因此不用花多少钱就能买到心仪的住宅。另外，京津冀一体化势在必行，未来的房价总会有上涨的空间，因此“自住、投资两不误”。

　　从心建设

　　提升项目居住理念

　　作为今年下半年最火热的燕郊楼盘项目，三河汇福房地产开发有限公司副总经理刘振刚表示，此次热销的关键因素是项目超高的品质追求，1.8米台地等人性化的台地设计更是最大程度上提升了居住体验。

　　据悉项目位于燕顺路核心地段，占地180万平方米，由高端住宅、公寓、商业、国际酒店组成，业态非常丰富，周边汇聚万豪酒店、家乐福、华堂高尔夫、央美附中等国际化资源，集城市、自然、人文于一身。可以满足消费者居住、购物、休闲、娱乐乃至交际等各方面的需求，是燕郊目前仅有的将大环境与大资源包揽的城市综合体。随着政府打造的森林公园项目成功落地，意味着将是这片区域价值飙升和生活方式的改变，汇福·悦榕湾也以独有的国际化资源和自然、人文的景观引领整个燕郊楼盘。

　　据了解，规划中的滨河森林公园位于潮白河沿岸以北与燕顺路核心交汇处，整体规划由政府部门组织完成，滨河森林公园的建成，将填补燕郊区域在公共绿地上的“空白”，相当于在城市核心地段增添了一块上千亩的城市“绿肺”。此外，在提升空气质量、改造城市环境的同时，将成为周边市民游览、娱乐的新场所，其社会效应不容小觑。本报记者 徐楠

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