日前，《湖南省推进住宅产业化实施细则》（以下简称《实施细则》）印发，在今年4月出台《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》基础上，给出了更细化的支持政策。住宅产业化，通俗来说，是指工厂流水线制造出房屋板件，到施工现场再“搭积木”组装。
《实施细则》明确了产业化住房占保障性住房的比例，长株潭地区2015年应不低于50%，2018年应不低于60%；其他市州2018年应不低于50%。同时，凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%。
《实施细则》要求，2015至2016年各市州政府在本区域内住宅供地面积总量中，落实不少于25%用于住宅产业化项目（长株潭地区不少于30%），2017至2018年不少于35%（长株潭地区不少于40%），2019至2020年不少于40%（长株潭地区不少于50%）。
《实施细则》指出，对采用工业化方式建设的房地产开发项目，预制装配率（指预制构件在建筑总体构件中的占比）超过50%的，给予3%至5%的建筑容积率奖励；纳入国家康居示范工程的住宅产业化项目，实行项目资本金监管额度减半、公积金优先放贷等政策；10层以上的住宅产业化项目，建设单位可申请主体结构中间验收和分段验收；省财政给予住宅产业化基地（园区）投资建设企业奖励等。
目前，我省积极打造产值过千亿元的住宅产业集群，已经组建了包括远大住工、三一重工等19家单位的湖南住宅产业化联盟，规模居国内首位。 （记者 张洋子）
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