12月1日起广州公积金额度将从“抢”变为“轮候”。据悉，公积金贷款所有申请案件(包括申请资料和申请规模)均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报，已成功上报案件将会在下一个审核环节显示。公积金放款以后会更公平了？现在申请的话，要等多久才会放款？在年末的大背景下，不少有买房意愿的业主对等贷表示出没有把握。

　　额度轮候可能要等待明年

　　按揭人士分析，前几个月的轮候排队是以人工上报客户申请资料时间为准，按照先后顺序进行分配额度，而相关通知的发布意味着从12月开始，将以资料保存时间(或称之为资料录入时间)为准，在资料录入并保存后，系统将自动上报进行分配额度。每个月的首个工作日，银行贷款经办工作人员打开系统抢额度的现象将不再，对于他们而言，只能尽早地将客户资料录入系统并保存等待额度的分配。对市民而言这个做法无疑将更加公平。而此前就算是有客户在4个月前录入申请，只要不上报，该客户都不可能获得额度。

　　据了解，已录入系统但因额度限制未能进入审批流程、排队等候上报的贷款申请有5863笔，金额29.65亿元，预计明年发放。明年开始每个月可以分配得到约140/12=11.67亿元的贷款额度，如果贷款人的申请12月1日才被录入公积金系统，估计要等到明年3月初才能分配到额度。

　　“牛人”自述：1个月抢到额度

　　业主“强少”在网络公布自己1个月抢到公积金贷款额度的经历后，被网友戏称为“牛人”。

　　该业主自称买的番禺二手房，70多万，交了首付之后用纯公积金贷款，个人贷款金额50万。“我是广州集体户口，找了中介公司推荐的按揭公司”，他说，8月底，和卖家签合同，然后一天之内准备完所有资料，接下来网签，然后就是漫长的等待了，“每天想着啥时候才有额度呀，卖家会不会催呀，心里完全没谱”。9月30日，喜从天降，按揭公司的电话通知他抢到额度了。两天内，“强少”就准备齐全资料办理了相关手续，“这种心情，就像当年高考，得知自己被第一志愿录取一样”。国庆节之后，10月8日，他收到了公积金受理的信息；10月22日，收到进入抵押的信息；10月23日，面签，交担保费；10月24日，番禺缴税，过户；11月14日，办理抵押；11月25日，放款；11月26日，收到放款信息。

　　“非常幸运的，我整个过程大致上比较顺畅，中途无房证明、无婚姻证明、集体户口户主页复印件都过期重交过，卖家资料不全、资料错误都有发生，不过都没耽误太多时间，放款也蛮快的”，他说，“11月对我来说真是个幸运月！从买房到不仅等来了公积金放款，还碰巧遇上广州住房公积金贷款利率下调0.25%！按照新的利率计算的话，月供比降息前减少67元，内心狂喜啊！”

　　担心“抢不到”变成“等不起”

　　与幸运的“强少”相比，刘女士就有点忐忑了。她和家人好不容易存够了首付，想结束租房的生活，寻找属于自己的家。房子总价79万元，首付24万元，“为了显示诚意，除了公积金能贷的50万剩下5万我们也在交首付时一齐交了，加上电商优惠及其他杂七杂八的费用，累计交了35万多的”，刘女士说，买房是在“十一”前一点点，为了早些能排上队，她和家人提前把钱和材料准备好，中介也答应节前将材料送去银行。

　　可是，两个多月过去了，银行那边一点消息也没有，中介方表示，“材料已经送上去了，回家等就行，有事打电话，或者自己去银行查”。两个多月过去了，“咱们的资料还不知在哪里压箱底，这是没戏的节奏么？”

　　“公积金要等这么久，肯定很多楼盘是不愿意用的，又只能商贷了”，准业主方先生说，原本想趁着年末的时候淘一淘心水的房子，“预算实在有限，想做公积金贷款又轮不上，看来真是没戏了”，他最担心的就是，等房子看好，公积金前面排队轮候的都办好了，申请能有把握了，“房价又涨上去了，这可如何是好”。

　　南方日报记者 许蕾

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