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上海冬季房展打折促销房源寥寥 四成消费者看涨

https://m.biud.com.cn 2014年12月13日21:18 家居装修知识网  

  开发商热,购房者冷。记者在昨天开幕的第33届中国上海房地产展示交易会上看到,也许是工作日的缘故,现场人气颇冷,未见往日看房巴士的吆喝。相比之下,开发商热情较高,有150多家企业近200个住宅、商业楼盘和城市综合体项目参展,许多楼盘甚至打上了互联网电商印记,二维码随处可见。

  开发商销售好转

  年逾花甲的黄阿姨昨天起了个大早,有意置换旧房买新房的她,只身从浦东新区赶来市中心看房展。她说,贷款政策放宽了,可享受首套房利率优惠,儿子的公积金也可贷到60万元,到了改善居住条件的时候了。不过,逛了一圈,她发现合适的房源并不多,市中心新房每平方米售价少则四五万元,多则都在10万元以上,而她的心理价位在每平方米3万元左右,只能考虑在中环以外买房。

  在场的开发商工作人员陈先生告诉记者,今年前三季度,上海楼市成交处于低位,他们的楼盘卖得不好。到了第四季度,在一系列新政刺激下,楼盘去化速度加快,完成全年销售任务看来有希望。

  四成消费者看涨

  在房展会现场,记者发现,打折促销房源寥寥,最多九折七,大多数楼盘的销售员都表示没有优惠。有开发商表示,购房者的心理还是买涨不买跌,在目前楼市利好的情况下,不跌价也在情理之中。浦东新区花木板块一家楼盘的销售员郑小姐告诉记者,他们楼盘将于下月开始涨价,涨幅约1%-2%。上月15日,该楼盘全装修房源开盘,每平方米均价6.2万元,122套房源已售出70%以上,下月均价将涨到每平方米6.4万元左右。据记者在现场不完全统计,此次展出楼盘大多以全装修为主,闵行区莲花路一楼盘均价每平方米5.5万元;闵行区大虹桥板块每平方米3.8万元;龙柏板块每平方米4.7万元至4.8万元;宝山区淞南板块每平方米3.5万元;浦东新区锦绣路每平方米7万元至7.5万元;黄浦区露香园路每平方米8.5万元;杨浦区控江路每平方米3.9万元;普陀区金沙江路每平方米4.3万元至4.5万元。

  根据搜房网针对房展会的调查,对于2015年房价走势,超过四成消费者看涨,三成看跌,两成持平;而有超过四成受访者表示有买房意愿。

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