近日，有市民反映称，石景山区金隅滨和园一号院7号楼墙体倾斜断裂，居民担心房屋质量。据了解，该楼为小区内在建养老所，事故未造成人员伤亡。对此，小区物业项目部表示，因暖气和自来水管道大量跑水导致地基下沉，墙体出现断层。建设单位将对开裂墙体全部拆除，并对该楼围护结构重新设计施工。

　　养老所变成“墙脆脆”

　　日前，北京晨报记者在现场看到，出问题的是一栋主体三层高的小楼，南北两侧为两层高的附属楼，内部被打通。墙体出现沉降，断裂的为南侧的两层附属楼，现场已被封锁，楼前地面有两三米长的裂缝，几名施工人员正在房屋四周搭建围挡，楼外聚集了多名围观群众。记者注意到，该楼墙体向南严重倾斜，一层和二层之间有大片尼龙布遮盖(如图)，掀起尼龙布可看到墙面东西向有一道五六米长、巴掌宽的裂缝，裂缝延伸到东侧墙面近两米长，将房屋拦腰“斩断”。墙体断裂处能清晰看到裸露的保温海绵，房屋底部水泥砖也全部翘起，地面散落着很多破碎的岩棉。

　　在该楼的西侧，记者看到二层墙面处也已经有半米多长的裂缝，一旁的围挡上贴有“养老所施工现场”的告示。附近的保安告诉记者，此楼为在建的小区养老所，南侧墙面从12月11日下午开始倾斜。当日凌晨3点多巡逻人员发现此楼暖气漏水，“当时墙体已经有了很大的裂缝，到了早上6点左右才把漏水止住。大概漏了100多吨水，幸好这楼还没住人。”居民刘女士说。

　　自来水管跑水导致开裂

　　对此，北京金隅大成物业管理有限公司负责人张先生称，由于暖气和自来水管管道大面积漏水，导致养老所房屋南侧地基被泡。因墙体是外保温墙，内部填充保温的海绵，吸收暖气漏出的热水后又遇到冷空气，墙体便被撑开。金隅滨和园工程部相关负责人也表示，“开裂处为养老所附属房墙面，是独立结构，我们的工程质量没有问题。”

　　石景山区政府也通过官微发布通告说明原因和应对措施，金隅滨和园小区1号院配套公建7号楼南侧墙体出现明显沉降裂缝，该楼面积约为2000平方米，为三层(局部二层)框架结构。经该项目设计、勘察单位专家现场查看，开裂墙体为局部二层的首层围护墙，开裂墙体属于非承重墙。墙体开裂的原因为装修施工过程中造成地下自来水管断裂大量跑水，连带供暖管线受损跑水，对非承重墙体基础造成不利影响，导致围护墙体开裂。事发后，石景山区住建委积极组织建设、设计、勘察、施工单位专家进行研究会商，专家一致认为楼体结构安全。下一步，建设单位将对开裂墙体全部拆除，并对该楼围护结构重新设计施工。区住建委要求建设、设计、施工单位加强围护墙体设计施工质量管理工作，确保工程质量安全。”

　　记者 陈佳兴 文并摄

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