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养老所变成“墙脆脆” 自来水管跑水致墙体开裂

https://m.biud.com.cn 2014年12月15日09:17 家居装修知识网  

  近日,有市民反映称,石景山区金隅滨和园一号院7号楼墙体倾斜断裂,居民担心房屋质量。据了解,该楼为小区内在建养老所,事故未造成人员伤亡。对此,小区物业项目部表示,因暖气和自来水管道大量跑水导致地基下沉,墙体出现断层。建设单位将对开裂墙体全部拆除,并对该楼围护结构重新设计施工。

  养老所变成“墙脆脆”

  日前,北京晨报记者在现场看到,出问题的是一栋主体三层高的小楼,南北两侧为两层高的附属楼,内部被打通。墙体出现沉降,断裂的为南侧的两层附属楼,现场已被封锁,楼前地面有两三米长的裂缝,几名施工人员正在房屋四周搭建围挡,楼外聚集了多名围观群众。记者注意到,该楼墙体向南严重倾斜,一层和二层之间有大片尼龙布遮盖(如图),掀起尼龙布可看到墙面东西向有一道五六米长、巴掌宽的裂缝,裂缝延伸到东侧墙面近两米长,将房屋拦腰“斩断”。墙体断裂处能清晰看到裸露的保温海绵,房屋底部水泥砖也全部翘起,地面散落着很多破碎的岩棉。

  在该楼的西侧,记者看到二层墙面处也已经有半米多长的裂缝,一旁的围挡上贴有“养老所施工现场”的告示。附近的保安告诉记者,此楼为在建的小区养老所,南侧墙面从12月11日下午开始倾斜。当日凌晨3点多巡逻人员发现此楼暖气漏水,“当时墙体已经有了很大的裂缝,到了早上6点左右才把漏水止住。大概漏了100多吨水,幸好这楼还没住人。”居民刘女士说。

  自来水管跑水导致开裂

  对此,北京金隅大成物业管理有限公司负责人张先生称,由于暖气和自来水管管道大面积漏水,导致养老所房屋南侧地基被泡。因墙体是外保温墙,内部填充保温的海绵,吸收暖气漏出的热水后又遇到冷空气,墙体便被撑开。金隅滨和园工程部相关负责人也表示,“开裂处为养老所附属房墙面,是独立结构,我们的工程质量没有问题。”

  石景山区政府也通过官微发布通告说明原因和应对措施,金隅滨和园小区1号院配套公建7号楼南侧墙体出现明显沉降裂缝,该楼面积约为2000平方米,为三层(局部二层)框架结构。经该项目设计、勘察单位专家现场查看,开裂墙体为局部二层的首层围护墙,开裂墙体属于非承重墙。墙体开裂的原因为装修施工过程中造成地下自来水管断裂大量跑水,连带供暖管线受损跑水,对非承重墙体基础造成不利影响,导致围护墙体开裂。事发后,石景山区住建委积极组织建设、设计、勘察、施工单位专家进行研究会商,专家一致认为楼体结构安全。下一步,建设单位将对开裂墙体全部拆除,并对该楼围护结构重新设计施工。区住建委要求建设、设计、施工单位加强围护墙体设计施工质量管理工作,确保工程质量安全。”

  记者 陈佳兴 文并摄

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