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11月楼市回暖 东莞新建住宅成交再创年内新高

https://m.biud.com.cn 2014年12月16日09:16 家居装修知识网  

  11月楼市继续回暖 市统计局公布数据显示:

  楼市回暖,上月东莞新建住宅成交量继10月创下年内新高后,成交面积和成交量再度出现上涨。

  昨天,市统计局公布新建商品住宅网上签约的最新情况:11月份东莞新建住宅成交再创年内新高,其中成交面积环比10月上涨18.99%。

  成交量连续上涨 日均销售超200套

  市统计局公布数据显示:11月份,全市新建商品住宅网上签约销售6187套,环比上涨23.42%,日均销售达206套,处于旺季水平;销售面积约67.54万平方米,环比上涨18.99%,按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9183元/平方米,环比下降3%。

  根据市房管局提供的资料显示,11月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的33%,比10月下降1%;均价在8000~10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积的28%,比10月上升2%;其他价位段销售面积所占比重没有明显变化。

  记者了解到,在“9·30”房贷新政的刺激下,不少购房者开始入市,开发商为年底冲量,推货也较为积极。在多方面的作用下,东莞楼市自10月份起出现明显回暖,成交量连续出现上涨,特别是11月最后一周,更是创下日均销售365套的历史新高。

  业内人士预测,从目前的楼市情况来看,预计12月仍将维持较好的成交态势,今年楼市或将出现“翘尾”行情,年底住宅成交保持在高位运行。

  均价9183元/平方米 较10月明显回落

  不过,从价格来看,11月房价较10月份出现明显回落,10月住宅均价为9500元/平方米,而11月回落至9183元/平方米。业内人士认为,东莞房价维持在9200元/平方米左右属于正常范围。

  从各镇街情况来看,在全市33镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗无交易外,有9个镇街销售均价高于全市的平均水平,其中松山湖、东城、塘厦、凤岗、长安、南城、虎门的销售均价都超过10000元/平方米。另外,有17个镇街的销售均价环比上升,有14个镇街的销售均价环比下降,其中虎门受低价位楼盘成交量增加的影响而拉低均价,销售均价环比下降超过3000元/平方米。

  记者在采访时也了解到,虽然市场回暖,成交量上涨,但是由于开发商年底冲量,“以价换量”是目前市场的主要促销方法,各种优惠促销措施盛行,也使得房价维持在较平稳的水平。不少购房者表示,目前楼盘价格优惠较多,如果遇到合适房源,也会考虑入市。

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