家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 任志强谈楼市:“二三四线城市都有库存压力”

任志强谈楼市:“二三四线城市都有库存压力”

https://m.biud.com.cn 2014年12月16日09:36 家居装修知识网  

  在日前召开的“全联房地产商会2014年会”上,房企老总们对房地产行业的未来走向看法不一。全联房地产商会执行会长任志强谨慎对待未来楼市,他表示,目前预售面积已经超过6亿平方米,达到历史高峰。

  一向坚定看多楼市的任志强,此次对后市首次表现出谨慎悲观的态度。任志强表示,从刚公布的11月房地产运行数据看,国房景气指数已经超过历史最低点,而且还在继续下滑;当月房地产开发投资增速已经连续三个月低于10%,到年底和明年年初,持续下滑的趋势不会改变;土地购置面积不足以支撑明年的销售,新开工量也再次下降;房地产开发资金来源已经降到历史最低点,意味着房企没有更多余力用于投资和生产了。

  “到目前为止,维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”任志强说,“最严重的问题是我们的库存在不断加大,目前预售面积已经超过6亿平方米,达到历史高峰,库存压力不仅出现在大城市,二三四线城市都出现了。”

  任志强认为,如果底部运行在一个较长的周期,会有很多企业面临现金压力问题、资金周转问题、银行信贷问题、高利贷问题。如果货币政策和财政政策不改变的话,这个周期就会加长,不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观,要消化现有的库存,可能会持续比较长的时间。

  “到目前为止我们没看到任何理由能阻止投资持续向下的趋势,因此,希望所有的企业做好长期的思想准备。”任志强说。(记者 罗莎琳)

相关知识

任志强谈楼市:“二三四线城市都有库存压力”
任志强:去库存期间房地产税不会出台
任志强:库存近7亿平米 难消化部分只能炸掉
雨润地产:深陷三四线城市死循环
二三四线城市放松限购意义不大 未来更推崇市场作用
一二线城市排队抢房 谁来拯救三四线城市的库存?
二三四线城市酝酿“救市潮”
任志强挺楼市:今年楼市不会出现“拐点”
任志强谈投资:把未来20年的钱放到今年来花
任志强首次谨慎悲观看楼市

本文来自 家居装修知识网 任志强谈楼市:“二三四线城市都有库存压力” https://m.biud.com.cn/news-view-id-486852.html