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国际家具村不再拒绝投资者可售商铺少仍需竞争

https://m.biud.com.cn 2011年07月22日15:05 家居装修知识网

　　2006年，绿地集团联手吉盛伟邦，投资30亿元，共同打造一个主题型、休闲型、世界级的行业中心——“吉盛伟邦绿地国际家具村”。它作为中国家（查看地图）具直销中心，将成为中国家具走向世界的平台、世界著名家具品牌进入中国的窗口。

　　只租不售，曾令投资者望铺兴叹

　　——国际家具村一期全部自持，3年稳定经营吸引国际品牌225家

　　随着青浦奥特莱斯的成功经营和佘山别墅区的崛起，佘山——赵巷商圈的商业价值早已被市场看好，当绿地集团与吉盛伟邦跨界联手消息传出后，国际家具村的商业定位和经营模式，曾一度受到商业地产投资市场的高度关注，大量投资客持币等待抢购。

　　然而直到2007年，吉盛伟邦绿地国际家具村传来消息：国际家具村全部统一经营招商，所有商业只租不售。众多民间投资者闻之失望而归。

　　然而，全部自持的经营策略，也另一个方面体现出开发者对国际家具村商业未来的信心。开业后的火爆招商场面，更是吊足了投资者的胃口。

　　2007年9月，吉盛伟邦国际家具村（查看地图）一期工程竣工并顺利开幕，拥有约200,000平方米的独特展示空间，为零售级商务客户提供优质服务。并有225个国内品牌和国际品牌已经入驻国际家具村，并且两届JSWB上海家具交易会也已在家具村顺利召开。

　　可售商铺极少，谁能把握投资机会？

　　——二期即将开业，25万平方米综合商业，出售面积仅占10%

　　2010年，吉盛伟邦绿地国际家具村再次传来新的消息：国际家具村二期工程竣工在即，并可能在2010年底开业。

　　而更加令市场兴奋的是，国际家具村二期将不再拒绝投资者，部分商铺将面向市场销售。

　　吉盛伟邦国际家具村二期工程占地250,000平方米，除了延续一期的家具主题商业外，还扩展到了家装建材等行业，而在一期稳定经营的基础上，国际家具村也从国际家具品牌展示中心，开始向综合商业体逐步转型，二期商业引入休闲类和餐饮类的体验街区，以大量客流下，为消费者提供一站式消费解决方案。

　　此次推出的在售商铺均为临水街铺，可售面积约4万平方米，仅占一、二期总面积的10%，其余90%仍将由开发商自持，彰显出对经营前景强大的信心。