近日，记者从德州市统计局获悉，1-10月份德州市房地产市场开发投资增长，房屋施工面积较去年同期增长两成，商品房销售面积和销售额下降三成。房企资金周转困难，开发资金趋紧，企业开发成本压力加大。

　　房产开发投资方面，今年1-10月份德州市完成房地产开发投资162.1亿元，比去年同期增加19.6亿，增长13.8%。房屋施工面积2004.8万平方米，比去年同期增加366.8万平方米，增长22.4%。其中，住宅施工面积1628.7万平方米，增长20.4%；办公楼施工面积19.4万平方米，增长35.1%。

　　另外，1-10月份德州市商品房新开工面积651.7万平方米，比去年同期增加65.2万平方米，增长11.1%。其中，住宅新开工面积490.8万平方米，比去年同期下降1.7个百分点；办公楼新开工面积6.3万平方米，比去年同期增长608.9个百分点。

　　在销售方面，商品房销售面积298.8万平方米，比去年同期下降30.8个百分点。商品房销售额119.1亿元，下降30.1个百分点。从销售类型看，90平方米及以下户型销售64.4万平方米，下降15.9%；144平方米以上大户型销售面积19.9万平方米，下降23.7%。商业营业用房销售面积22.2万平方米，下降1.3%。

　　施工面积增加与销售量的反差导致房企资金回笼不畅，1-10月德州市房地产开发项目本年到位资金198.9亿元，同比增长6.3%，增速较上年同期回落29.4个百分点，低于房地产开发投资增速7.5个百分点，开发资金有趋紧迹象。1-10月德州市房地产开发企业本年购置土地面积61.4万平方米，土地成交价款13.0亿元，而土地成交价款的增速高于土地购置面积增速12.2个百分点，企业拿地成本在不断增加，企业开发资金的压力加大。

　　(记者 徐良 通讯员 张学松)

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