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张辉:用工匠精神极致打造骏豪•中央公园广场

https://m.biud.com.cn 2014年12月17日13:11 家居装修知识网  

 

从北京飞往米兰再辗转到欧洲各国参加各大艺术展览,与知名建筑师洽谈,只为了让他的产品拥有精湛的艺术设计。

为了让灯光呈现最好的意境,他让操作人员一遍又一遍地模拟;为了找到最舒适最平稳的电梯,他亲自前往各个五星级酒店试乘;为了让玻璃幕墙达到最完美的弧度,他不惜重金邀请全国有识之士破解科技难关;为了保证工程质量,他邀请多方监理监督。

他就是骏豪地产集团董事总裁张辉,而他倾心打造的就是名震北京的骏豪•中央公园广场。

未见其楼,先闻其声

“经常能在各大网站看到骏豪•中央公园广场的新闻。”家住朝阳公园附近的居民说到,“虽然没见着楼,但早已知道这里将建成一座高端商业写字楼,叫骏豪•中央公园广场。”

除了附近的居民,很多全国非地产行业的人也都表示知道骏豪•中央公园广场。玻璃行业、设计行业、电梯行业、绿化行业,甚至是视频制作行业。原因都只有一个,那就是骏豪•中央公园广场使用的东西都是本行业内最好的。

骏豪•中央公园广场,位于朝阳公园南门,采用国内新锐设计师马岩松的“城市山水”设计,建筑外观呈山形。目前仍在施工阶段,虽然楼未建成,但凭借“天人合一”的建筑理念、团队管理以及地基建造,已荣获“中国当代十大建筑”,中国商务地产“白金五星认证”,美国绿色LEED CS、LEED ND等各大专业认证。

开盘不到一个月,骏豪•中央公园广场销售额就高达20亿,且多个楼座已经售罄,甚至是一房难求。这一火爆销售的境况也让其在地产行业内成为明星。

尊重客户从尊重产品开始

随着地产行业由黄金时代转至白银时代,卖方市场转向买方市场,市场被不断细化。而如何抓住细分后的市场需求成为各大房企的制胜点。

在中国经济高速发展之下,高端人群数量不断上升,而同时高端产业的需求也在扩大,高端房地产应运而生。但真正愿意花精力打造高端商业地产的房企却并不多见。在北京,高端地产以高端别墅为主。高端商业地产,特别是核心地段的商业地产呈供不应求之状。张辉以及其团队正是发现了高端人群这一需求,才决定将坐落于北京核心地段的骏豪•中央公园广场打造为高端商业地产。

然而,如何将骏豪•中央公园广场打造成名副其实的高端商业地产?这是张辉面临的一大难题。

在日益激烈的竞争中,尊重产品才能体现对客户的尊重。拓展客户对产品的多方面需求,才能在当前乃至未来的竞争市场上求得发展,赢得市场客户。

张辉深知产品的质量才是致胜的法宝,为此,他对产品关注的精力高于对产品营销的关注。“我要将骏豪•中央公园广场打造成秀外慧中的美女,不仅外表靓丽,亦内在精致。”

工匠精神:立足产品,极致打造

当说到为将骏豪•中央公园广场打造成精品的细节时,张辉表示,自己像工匠一样,不断雕琢产品,不断推敲细节,不断改善工艺。

“为了做到最精致的产品,我们请国内最优秀的设计师设计,并在产品配置上做到全国最高标准。”张辉为了寻找最优秀的高端设计,飞至世界各地。

在张辉的下属们看来,他是个事无巨细,追求完美,且非常执着的人。“他会在细节上反复推敲,有时会为一个细节,一天开四五次会。”

据了解,在寻找最美意境的大堂灯光过程中,他反反复复模拟数十次。大堂灯光不能太强,太强会影响三层四层客户的办公环境;灯光也不能太弱,否则会让人感受不到大堂的温馨气氛;甚至光晕的弧度都要不断地调整,除非达到最美的弧度。

更不用说为了找到最舒适的电梯,他亲自去国外试坐通力公司不同类型的电梯。多次亲身体验后,选择mono space与 mini space两款电梯,只因为这两款电梯能在高效、平稳度以及舒适度上能够达到最佳状态。

“他很追求细节,小到绿植种类的选择与搭配,他都会亲自去实地考察。”

为了能将骏豪•中央公园广场极致地展现,他像工匠一样,对细节反复推敲,并在他人看不到的地方追求完美。而对完美和极致的执着与坚持,让骏豪•中央公园广场广受好评,并得到了大批客户的认可。许多购买骏豪•中央公园广场的客户在谈到购买理由时,都会谈到对骏豪团队的信任以及对骏豪这一高端产品的肯定。

“很多人认为骏豪•中央公园广场最具有优势的是地段与外形。但我想外形是可以被超越的,而真正好的产品是不能被复制的。”张辉称,“我希望将骏豪•中央公园广场打造成中国最核心地块有民族思想、有中国当代人文情怀的建筑。”

用一种情怀打造不可复制的高端地产

一个有情怀,并且具有同理心的人。这是认识张辉的人对他的评价。

选择马岩松的“城市山水”设计,并竭尽全力将其完美打造,就是其人文情怀的体现之一。

“我对骏豪•中央公园广场是一见钟情,我深深被他的理念所吸引,没有一座建筑能够融合中国传统文化,没有一座建筑能够这么推崇生态文化。我在全球找建筑,但都没有找到,直到遇见‘城市山水’,遇见骏豪•中央公园广场。”骏豪•中央公园广场A4企业独栋签约客户说到。

“城市山水”听起来似乎有点虚幻。什么是“城市山水”?怎么去打造这座“城市山水”?许多人都有如此疑问。甚至有人觉得这不过就是商家的一个噱头。 但张辉却在身体力行地展现这一幅山水画卷。

为了让整块玻璃幕成为墙面,从而让整个建筑的外观线条流畅,完美呈现山脊与鞍部,让山形最直观地被认出,张辉及他的团队攻克了许多难关。首先是找到BIM公司设计三维立体模型,在模型基础上,与专业玻璃设计的阿法爱莎公司共同研讨设计产品,多重努力之下,才最终设计出能够呈现山体坡度与鞍部线条的玻璃。

“在玻璃幕墙上我们就花上两年的时间,斥资几亿。我很钦佩张总,我想如果不是一种想要打造真正有中国人自己建筑的这种情怀,是不可能花这么多精力与财力。”项目产品相关负责人介绍道。

将产品打造成极致的高端写字楼,或许更多的是内心的一个驱动。张辉会时刻将自己转换为一名客户,并问自己,我深处在这样的环境里,我有哪些诉求。就是这份同理心与换位思考,让骏豪•中央公园广场的公共卫生间与众不同。他会替客户考虑,如何保证卫生间这个公共区域的私密化。为此,卫生间门的高度,墙的装饰,灯光投放的角度,灯光的强弱等不计其数的细节都在他的考虑范围内。

在当今心浮气躁的社会,众多企业追求“投资少、周期短、见效快”带来的即时利益,忽略了产品的品质灵魂。而真正有情怀,追逐灵魂品质的产品成了奢侈品。

而对于张辉来说,更想做到的是,将产品做到让人难以复制的极致!



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