中新社上海2月17日电 (记者 李佳佳) 全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕17日发布的《全球居住调查报告：国际城市比较》显示，近些年由于中国主要城市住宅市场相对饱和，中国买家已成为悉尼、纽约地区最大海外置业大军，且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。

　　世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟指出：“这些买家主要是中国的富裕人群，他们选择海外购房通常会考虑房产的所在地，包括该地是否有知名大学、强大的经济实力和世界级生活方式，而国外的‘生活品质’和‘子女教育’两大因素也会影响中国买家的置业决策。例如纽约、旧金山、温哥华和悉尼这类城市就比较热门。”

　　世邦魏理仕将全球主要城市的住宅市场进行了比较，包括香港、伦敦、纽约、巴黎、悉尼和北京等，报告指出这些地区的住宅受富裕人群青睐。?伦敦主要新建住宅以每平方尺3380美元的平均售价领先全球，香港和纽约紧随其后，平均售价分别为3290美元及3040美元。同时，北京也以每平方尺1070美元的均价，跻身排名前十。?

　　据调查，位列第一、二位的伦敦和香港平均售价仅相差90美元，这是由于伦敦在2007年金融危机后，对主要物业的需求迅速回弹，得益于此，伦敦的物业价格在过去5年内，以每年9%的速度增长；然而，香港却由于印花税的征收，使成交量跌至17年来新低，主要物业价格在年内下跌5-10%。尽管如此，香港主要市场的售价已见回升，反映市场存在着一批被抑压的需求，正期待政府进一步放宽紧缩政策，包括豁免首次买家印花税及低贷款利率。此外，最近资本市场气氛好转也刺激市场活动。?(完)

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