近七年佛山土地成交数据显示今年前11个月商住用地出让面积仅423万㎡

　　记者梳理近7年土地成交数据，发现过去6年商住地出让金收入占财政收入比例均超30%。同时，过去5年土地价格涨幅均跑赢一手房价增幅。不过，上述“风光”今年不再现，成交面积创下7年来最低纪录、土地单价同比首次出现负增长。在土地存量有限、开发商买地越发谨慎的大背景下，今年会否成为佛山土地市场的“拐点”，引发各界猜想。

　　文/表 广州日报记者曾艳珠、陈振华

　　地价VS房价

　　最新：今年卖地面积7年来最低

　　根据佛山市房地产行业协会综合国土部门网站提供的数据，今年前11个月，佛山商住用地出让面积为423万㎡。而各区国土部门网站公布的数据显示，12月佛山拟出让土地总面积为55.2万㎡。即便这些土地全部卖出去，今年商住用地的出让面积，仍低于2008年~2013年的任何一年。

　　不过，这些土地未必能全部成功出让。12月5日，位于顺德龙江镇东华北路侧隔海一宗逾3.5万㎡商住地，就因无人报价而流拍。土地流拍多、开发商拿地不积极，成为今年佛山土地市场的两个突出特点。

　　盘点：五年地价涨幅跑赢一手房价增幅

　　土地价格直接影响房价。记者盘点发现，2009~2013年5年间，地价均正增长，跑赢一手楼价增幅。

　　在2012年，由于房地产政策土地和楼市都进入一个低谷期，土地单价同比微涨2.4%，但一手楼价下跌了6.55%。而在去年土地市场大热的行情下，一手楼价同比涨了8%，但地价涨幅是其6倍多。

　　今年，佛山前11个月的房地产成交面积和金额均超去年，但卖地肯定是负增长。过去连续5年土地价格涨幅跑赢一手房价增幅的“风光”将被打破。

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