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宁波“清水绿园”：楼盘结顶了老板跑路了

https://m.biud.com.cn 2014年12月18日15:36 家居装修知识网

眼看着房子已经结顶，离住上新房的日子也越来越近，突然有北仑当地的网友爆料称，楼盘开发商跑路了。紧接着，北仑政府也在11月27日发布了官方消息，证实北仑清水绿园楼盘确有一陈姓股东已失联。

一石激起千层浪。清水绿园准业主们的心一下子都揪了起来，房子会不会因此烂尾，能否如期交付，这是这几天令他们辗转难眠的担忧。

直到前天，焦急的业主们终于等来了最新进展，失联的股东已经落网，一共涉及4名开发商人员，其名下所有的资产也已被冻结。

然而，针对业主们的疑惑和诉求，钱江晚报记者从北仑相关部门获悉，当前政府部门正与施工单位协调处理项目施工问题，施工单位正在制定工程计划表。

昨天钱报记者也从项目现场看到，施工仍在照常进行。

事件：

开发商失联多日后落网

业主们担心房子因此烂尾

清水绿园项目在宁波北仑区，具体位置是凤洋一路以东，恒山路以北，东至沿河绿地，北至华山路。

从地段、户型和价格上来看，清水绿园在当地应属于中低端的刚需盘。楼盘是今年1月份正式开盘的，按原有计划明年下半年即可交付。

宁波市房产交易中心网站上的备案显示，两期11栋楼涉及住宅共716套，目前已经卖出去652套，销量超过九成，销售均价近7400元/平方米。钱报记者也翻阅了该楼盘这一年来的成交记录，发现其成交量最多的一天达100多套，还曾获宁波市区的日销冠军。

可就是这样一个卖得挺火的楼盘，11月中旬却突然被爆股东失联，北仑官方也发布公告证实，600多户的准业主听闻后都惊呆了。钱报记者也从业主中了解到，大家就怕房子会因此不能按时交付，到时候落得房财两空。

一直到12月16日，北仑政府又一次发布公告称，涉案的两对开发商夫妇都已经被公安部门控制。人抓回来的消息，这才使得业主们悬着的心放下了一半。

应对：

政府已成立专项小组处置

每周会向业主汇报进展

昨天，钱报记者前往北仑实地探访，从现场了解到的现状是，所有11幢楼房均已结顶，目前进入室内室外的装修阶段，手脚架正在陆续拆除。

工地的一名小伙子告诉记者，确实也听说开发商跑了，然后又被抓回来了。至于会否停工，他表示没听到类似消息，目前他们都还在正常做工，而且如果按照现有进度，明年6月份前后就能完工。

随后，记者又赶到楼盘销售现场，发现售楼处已经大门紧闭。据边上的几家店铺反映，差不多有一周，这里都没人了。

北仑区政府昨天接受采访时表示，从11月末，获悉清水绿园项目的开发单位一名股东失联后，相关部门就已经介入调查，还专门成立了5个小组来处置相关事宜。

目前，股东陈新宇夫妇和贺存军夫妇个人名下资产，及所有关联公司全部财产已被依法查封冻结，相关部门也在调查资产资金状况。

针对业主最关心的房子问题，官方发布也提到，将全力确保在建工程进度，及时听取反馈业主诉求，并继续协调处理项目施工现场的各类问题。

据了解，施工单位正根据区相关部门要求制定工程进度完工计划表。每周，该事件的进展以及下一步计划，相关工作人员都会向业主代表进行汇报，并听取业主意见。

追问：

是卷款还是资金链断裂

项目资金又何去何从

事情发生至今，不少业主和网友都对开发商逃跑原因的猜疑就一直不断：明明房子都卖得差不多了，楼也都造起来了，为何突然失踪，是卷款跑路还是资金链出了问题。

可针对资金问题，有关部门及楼盘预售资金监管的银行都没能向记者透露。

据工商登记资料显示，楼盘开发商为宁波九通置业有限公司，公司成立于2012年4月，注册资金1000万元，当时的法人代表是贺存军。然而到了今年10月，原来的一合伙人陈新宇腰身变为了企业法人，注册资本则未作变更。

而清水绿园的商品住宅（不含车位）预估销售款超过5亿元。记者获悉，目前大部分业主已付完首付款合同到手，并进行按揭贷款。

有业主告知记者，陈新宇失踪期间，贺姓老板曾在售楼处对各位业主说：“你们可以去告我，你现在就可以去告，反正我没钱，你们能拿我怎么办。”

就此，也有知情人士称，落网的两对股东不排除存在内部财产纠纷。而且陈新宇在北仑当地参与的投资项目还包括大型酒店、商业广场等，并涉及民间借贷数亿元。