11月、12月应是楼市传统的销售淡季，但今年的房产市场却在年底有了些许升温。不仅入市房源增多，网签的数据也再创新高。11月，济南商品房网签数据达到9000多套，而进入12月以来，每天的住宅网签量也基本在300套以上。在接下来的三周内，仍有三个新项目确定要首次开盘，业内预计这仍将掀起年底最后一个楼市成交高潮。

　　年底冲量，岁末成交不淡

　　根据济南市住宅与房地产信息网的数据显示，11月济南共有近20个项目入市，推出房源9000多套，商品房网签9000多套，而截止12月16日，济南也已共有8个项目入市，成交已达7915套，与2013年12月整月的网签套数相比，已经翻番。

　　“今年市场环境不好，很多购房者观望了很长时间，到了年底，限购、限贷取消，降息等政策利好楼市，再加上开发商大幅促销冲量，这让很多购房者选择了年底出手购房。”业内人士告诉记者，近期网签量较高的原因，除了政策利好、开发商促销外，与11月中旬中海华山项目开盘成交5000多套，现在正处网签阶段有关。

　　“总体而言，我们年底的成交还是非常不错的，前两天还出现了单天销售30套的热销。”荣盛锦绣澜湾的项目负责人告诉记者，近期的热销也与他们的促销力度大非常有关系。近期，荣盛锦绣澜湾推出了团购享0首付的特惠，购房者只需缴纳1万定金，即可签订购房合同，办理网签、贷款，而30%购房首付款在2015年3月31日前交齐即可。这项政策受到了众多购房者，尤其是众多刚需购房者的欢迎。

　　同时，记者在走访中也发现，大部分楼盘在年底都推出了类似的优惠政策，而且举办各样活动吸引购房者的楼盘也日渐增多。邀请俄罗斯马戏团演出的银丰唐郡、请出变形金刚展览的龙湖名景台、举办冰雕展览的绿地城近期都赚足了市民眼球。

　　四大新盘首开将掀高潮

　　去年年底，绿地与历城区签订战略协议，计划在唐冶片区打造产业地产的新闻就已备受瞩目。本月月底，唐冶片区的绿地城将迎来首次开盘，目前计划将以4800元/平起的低价推向市场。据了解，此次了绿地城推出的户型主要以90-130平为主，包括两室、三室的高层、小高层房源。今年年底将计划推出300套房源，目前认筹可享500抵5000元优惠。

　　同样位于唐冶片区的项目帝华·鸿府也选择在本月月底开盘，与绿地城同台竞技。此次帝华·鸿府打出的起价比绿地城稍低，价格4388元/平起，同时享受认筹享交2000抵20000优惠。而位于奥体片区的德润天玺，本月月底也将首次开盘。据了解，德润天玺推出了90-200平的全明超大采光户型。按照周边房源估价，置业顾问估价开盘均价大约在8500-9000元/平，首次开盘购房者可享交10000认筹金享购房款92折优惠。对于首次开盘的成绩，德润天玺的置业顾问也是信心满满：“我们首次开盘推出的房源在200套左右，目前认筹的人数已经超过这个数量了。”

　　位于西部的大尧风华盛景，是大尧置业进军济南地产行业的首期作品。从8月23日开始认筹至今，已经将近4个月了，月底的首次开盘，将推出西区的4栋楼，主力户型为93-142平两室、三室、四室户型，价格区间为5800-6800元/平。据了解，除了上述新楼盘首次开盘外，年底前还将有鲁能领秀城等项目开盘加推。对此，业内人士认为，众多积攒多时的新老项目一齐开盘，或将创造今年楼市的最后一个高潮。

　　(楼市记者 韦超婷)

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