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11月房价降幅收窄 楼市现触底反弹迹象

https://m.biud.com.cn 2014年12月19日09:14 家居装修知识网  
楼市现触底反弹迹象

昨日,国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月22日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然下降。其中北京新建住宅、商品住宅和二手住宅涨幅分别同比下降了2.1%、2.6%和3.7%,与上月相比降幅分别收窄了0.8、0.9和0.5个百分点。

总体来看,全国新建商品住宅价格环比降幅仍继续收窄。11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个,比10月份减少了2个;持平的城市有3个,比10月份增加了2个。环比下降的67个城市中,最大降幅为1.4%,比10月份缩小0.2个百分点;降幅超过1%的城市仅有5个,比10月份减少了14个;降幅比上月收窄的城市有48个,比10月份增加了4个。

二手房交易方面,价格环比降幅同样继续收窄,少数城市环比出现上涨。70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄,部分城市二手住宅价格环比出现上涨,且上涨城市个数比10月份有所增加。具体看,11月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市个数为58个,比10月份减少了6个;持平的城市个数为6个,比10月份增加了2个;上涨的城市个数为6个,比10月份增加了4个。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,11月宏观楼市70城数据的变化表明,在限购逐步退出、930新政以及11月22日央行降息等利好的影响下,对于个别一二线重点城市的楼市复苏产生了一定的积极刺激作用,在市场成交量出现反弹的情况下,价格也出现了小幅的反弹冲动。

“楼市出现触底回升迹象。”亚豪机构市场总监郭毅表示,从11月房价数据来看,尽管在整体上仍延续下调趋势,但环比跌幅明显收窄,一线城市尤为明显,深圳房价与上月环比持平,北京、上海、广州环比均收窄。

不过郭毅同时表示,目前整体楼市仍面临着较大的去库存压力,且房地产新开工面积、投资增速同比仍在全面下滑,且因为临近年末,开发商在销售目标的压力下,依然坚持“以价换量”策略,房价跌幅虽收窄但并未由跌转升。

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