陈白帆
就在第四季度陆续出现多个楼市利好消息后，不少专家“大嘴”却一反常态未及时热捧楼市，反而集体“看衰”，连一贯唱多的华远集团原董事长任志强都表示，“没有看到任何理由能阻止（楼市）下滑。”与此同时，中国社科院发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》指出，目前结构性牛市已露峥嵘，2015年中国股市可能将迎来慢牛行情。房地产行业价格拐点到来，其投资价值逐步丧失，大量的资金可能进入证券市场。
从近日多位业内大佬在不同场合的表态不难发现，大佬们似乎集体对楼市前景不大乐观。万科总裁郁亮在多个场合都表示楼市已经进入“白银时代”，万科要找到在这个时代生存的方法，要转型当探路者。万通集团主席冯仑称“房地产是旧人，互联网是新人，现在换了位置，互联网扶正了，房地产下堂了。” SOHO中国有限公司董事长潘石屹称，“房地产日子一天不如一天”。连万达集团董事长王健林也表示， “不要再抱有房地产再次高潮的幻想”。
在全国工商联房地产商会2014年会上，任志强表示，从我国房地产业发展景气指数来看，2008年是一个最低潮，2012年又出现一个低潮，但是这次还没有止住，11月我国房地产业发展景气指数为94.30，已经超过历史最低点，而且还在继续下滑。比起库存的巨大压力，开发商的到位资金情况更惨，12月到目前为止几乎为零。任志强称，“到目前为止，维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”记者认为，专家和大佬看空房地产市场确实有他们的合理依据，但未必意味着房地产投资价值就此丧失。而对于社科院报告所看好的证券市场，现在也有业内人士不以为然：现在看到房地产市场风光不再了，就考虑忽悠那些“散户”重新回到证券市场。至于主力、机构选择什么时候大开杀戒分猪肉，估计还要等更多“散户”进场。
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