上海年度单价“地王”在昨日（12月24日）诞生，楼板价高达楼板价66629元/平方米。

继11月份土地成交额环比暴涨678.5%之后，12月底，上海更是在12月23日到25日三天内集中推出25幅经营性用地，总出让面积高达87.1万平方米。昨日，这25幅土地中最受关注的5幅前滩地块集中转让，九龙仓、新鸿基和招商等十余家房企情绪高涨，抢地戏码不断上演，上海年度单价“地王”在4小时左右两度易主。

昨日上午，前滩32号纯宅地块率先竞标，吸引了格力、九龙仓、首创、新鸿基等14家企业参与竞夺，最终格力以总价16.14亿元斩获，溢价率高达127%，折合楼板价65832元/平方米。

4小时后，前滩36号同样为纯宅地块的拍出，据了解，该地块的起始楼板价为31170元/平方米，为此次推出的25幅地块中最高的。最终，与格力竞争失利的三湘股份(000863,股吧)在13家房企中脱颖而出，以18.61亿元竞得，楼板价为66629元/平方米，溢价率为114%。

中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，此次前滩板块的两块宅地由于面积不大，楼板价虽然高，但是总价并不高，一般而言，十几亿元总价的地块最容易拍出高溢价。

仅昨日一天，上海成交10宗地，总金额达到106.4亿元。据来自德佑地产的研究统计，截至昨日，上海今年的经营性土地出让收入已经超过1400亿元。

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