在今年市场大调整的背景下，自住房密集入市，尤其是从5月份到8月份之间多个项目摇号，申购比例一度接近84:1。然而，随着自住房的大批量入市，其弊端也更显现出来。其中最受诟病的是自住房大多分布在区域发展不成熟的偏远地带，交通不便、配套不完善、兼之产品质量等无法保障，不能满足刚需购房者的日常居住需求，最终导致“弃购率”一路飙升，部分项目首日选房，弃购率高达60%，让人唏嘘不已。

同时，受自住房影响，刚需盘也出现不同幅度的降价，使一些原本关注自住房的人群转而向商品房回流，自住房申购已经由最初的火热开始向理性回归，动辄十万人申购的局面已经改观，取而代之的是申购家庭从价格、区位、配套等多方面仔细考虑，较为理性地选择符合自己需求的项目。

住总万科•北华府，作为北京万科与住总集团强强联合，共同打造的高品质自住房项目，依托两大品牌企业强大的开发经验与资源整合实力，择址于上风上水的昌平南侧，凭借其优越的地理位置，便捷的交通路网、完善的生活配套及精工质量的品质保障，开启了京城自住型商品房的新纪元。

住总万科•北华府屹立于京北五环畔，紧邻上地科技园和中关村科技园，坐享海淀和昌平两区规划，畅享未来核心商务区的繁华生活。得天独厚的地理位置优势，交通路网纵横交错，地铁昌平线和8号线与京新、京藏、京承高速构成“双轨三高”的立体路网，多条主次干道连接上地、中关村、国奥等核心区域，一线直抵回龙观、上地、永旺商圈。出行购物，地铁一站直抵繁华中心；出差办公，高速路网顺畅连接各大主力城市，畅享城市生活的繁华与便捷。

在生活配套上，除周边大型商业配套，项目内还建设有大型商业广场，饮、休闲、娱乐、为一体的大型商业广场。全面荟萃时尚百货、生活超市、娱乐餐饮、品牌专卖及生活服务，开启社区业主一站式消费体验，满足全龄客层的生活、娱乐需求，营造出区域内独特的国际化商业氛围。为居者创造更加时尚便利、醇熟丰盛的社区生活。

住总万科•北华府，是万科基于城市人居关怀而研发的的高品质、高性能住宅产品。深入研究刚需用户的家庭构成及生活习惯，合理规划科学布局，实现空间的最大化利用，打造更符合现代家庭生活习惯且更加实用的刚需产品。以人为本的设计，量身定制的空间，便捷的交通以及丰盛便利的生活配套，共同完成高品质自住型商品房的华丽逆袭，再树城市板块人居标杆。

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