昨天，北京土地市场迎来了新年第一拍，此次拍卖的包括亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块）以及亚林西居住区一期（0501-626、627地块）两个地块，均为现场出让。2总地块引来18家房企及其联合体竞争，场面之激烈可想而知。

招商华润九龙仓平安联合体以总价86.9亿元成功拿下两块地，成为此次拍卖的最大赢家。其中亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块）拍得42亿元，溢价率为49.47%，这和楼面价4.6元/平米。亚林西居住区一期（0501-626、627地块）拍得44.9亿元，溢价率为49.67%，折合楼面价约4.9万/平米。不过，招商华润九龙仓平安联合体需要配建86900平方米的限价房。

（拍卖现场人山人海）

现场一位开放商表示，该地块之所以吸引这么多人前来，主要是因为位置好，位于主城区，且有住宅用地。她表示，主城区住宅用地已经很少了。

首场竞拍再现场经过25轮竞拍之后，招商华润九龙仓品按联合体以42亿元，派件45300平方米限价房的代价，拿下亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块）。

所谓，好戏还在后头。之所以这样说，是因为亚林西居住区一期（0501-626、627地块）两个地块吸引万科天恒联合体、保利、忠实、招商华润九龙仓平安联合体、首创、华侨城、龙湖方兴葛洲坝联合体、远洋、华远、金融街等10家房企及其联合体报价，可想场面之惨烈了。

现场经过22轮举牌之后，亚林西居住区一期（0501-626、627地块）基本上成了龙湖方兴葛洲坝联合体与招商华润九龙仓平安联合体的竞价专场，彼此互不相让。

在进入竞限价房面积环节，招商华润九龙仓平安联合体毫无悬念的已总价44.9亿元，派件41600平米限价房，拿下该地块。

招商华润九龙仓平安联合体一天两块地成为北京土地市场2015年开局最大赢家。

2014年土地市场大热的余温尚未褪去，一天近90亿元的土地出让金已然拉开了新一年的帷幕，接下来北京土地市场将会如何发展？

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