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6年磨一剑金力紫御华府树豪宅标杆

https://m.biud.com.cn 2015年01月06日15:51 家居装修知识网  

从2009年至今,金力地产在紫御华府身上花掉了6个年头。这6年里,万科从600多亿跑到2000亿,销售面积增加了1000多万平方米;绿地从400多亿跑到2400亿,销售面积增加了近1400万平方米;泰禾地产从名不见经传的地方性小房企变身搅动京城的黑马;而金力地产却将所有时间花在紫御华府的品质打造上。

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首先是反复的修改规划。2009年金力地产拿下紫御华府所在地块,决意将其打造成为顶级豪宅产品,获批规划层高为3.2米,这也是大多数北京高端楼盘的层高标准,但金力地产认为,这并不足以成为顶级豪宅层高,为此,金力地产将紫御华府层高从3.2米改到3.6米,这花了金力半年的时间;园林面积从一块增加到三块——金力在项目地块周边陆续拿下三幅地块,仅用于扩大项目绿地面积。这就不仅是时间成本这么简单了,而是真金白银的投入:0.4米的变化累积下来差不多是两层楼的高度了,按照现在的市价,两层房源市值应该在2-3亿;绿地的变化更直接,拿地成本、园林投入,这一切累计下来,够开发一个小型房地产项目的启动资金了。

除此之外,金力地产将3年时间花在雕琢紫御华府的园林上,金力紫御华府园林资金投入达3亿,引入全新的森林瀑布式园林,更贴切的说,不是园林而是森林,有瀑布的森林。为此,金力去万里之外的千年河床选了15000吨的石头;又去名川大山搜罗树龄在百年以上的珍稀树种——紫御华府有一棵300年树龄的树王,仅此一棵,市值已达300万元。金力地产坚信,最好的一定是天然的,紫御华府只是把天然的东西瀑布、山林引进家门口。

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作为以精装修起家的金力地产,在这方面有先天的优势,紫御华府用自己的精装班底管理,用全国最好的上市公司团队操刀,项目100米的外立面误差仅3毫米,这在房地产市场绝无仅有;室内卫生间历经4道灌水检验工序,完全做到零漏水……2014年6月,紫御华府首批业主进驻,被开发商视为“一道坎”的交房环节在紫御华府却以100%的满意度圆满完成,不仅实现零投诉,甚至有业主火速于交房第二天正式入住,足见市场对其产品品质的认可。

正是缘于金力地产不惜代价的深耕品质,紫御华府市场频传热销。2014年10月,亚奥豪宅扛鼎项目金力紫御华府以月销15套的成绩荣登北京2500万级豪宅销冠之位,时隔两个月后,这一幕被再度重演,2014年12月,金力紫御华府再度以月销15套的成绩拿下2500万级豪宅销冠。



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