对于大多数人来说，一生中购买的最贵的商品应该就是住房了。在日本，住房产权是终生制的（这个曾被无数的国人羡慕着嫉妒着），因此人们都希望自己住房的寿命尽可能长久。早前据说中国房屋的平均寿命仅30年，按照这个思路……我们是不是5等到0岁或者晚点再买房会比较划算？

新房想住70年?专家称中国新建建筑寿命不超30年

中国新建建筑寿命不超30年？
现在好不容易攒够首付买了新房，打算住上个一辈子，好歹70年后才收回去吧，做梦吧！


中国新建建筑寿命不超30年？
专家称中国新建建筑寿命不超30年，不及英国1/4。没准到时候不是使用期限届满，而新房已经自己倒了。


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近年来国内房屋倒塌的种种疑团萦绕在公众心头：究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？鉴定为C级危房为何在隔天就粉碎性倒塌？


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彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的，是上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。


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如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。那么，这些建设时间超过20年的老旧楼房，到底存在哪些隐患？


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人们发现，近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。


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按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。


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2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25－30年。”


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相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。怪不得人家英国的公寓动不动就上亿的卖啊，原来是能住100多年啊！年均才多少钱啊你算算！


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究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。


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一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。


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此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。


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有的业内人士指出，除了规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面，取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。


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在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。”


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“步入新世纪，随着建筑水平的提高，如今城市中的大部分商品房，已采用抗震性更强的框架结构。但‘80’‘90后’的民居还大量存在，很多老百姓住在这些房子里。”


中国新建建筑寿命不超30年？
为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝，各地相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。同时，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。

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