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开发商回应捂盘质疑：销售许可证已领并未捂盘

https://m.biud.com.cn 2015年01月07日14:11 家居装修知识网

　　昨日，金陵晚报记者在南京网上房地产网站上，已经查到了百家湖利源国际公馆的销售许可证，显示领证日期为今年1月1日，并且已经上传了认购数据。

　　金陵晚报记者再次致电该楼盘项目负责人，他表示，以前一直没有领到销售许可证的原因不便透露，项目本身也是尾盘，迟迟不开盘和项目内部开发节奏有关。对于买房人质疑的“捂盘”，该项目负责人坚决否认，“不开才是捂盘，我们已经开盘了。”

　　记者了解到，住建部2010年就明确：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。对于领到销售许可证、却迟迟不开盘的楼盘，业内往往冠上“捂盘惜售”头衔。

　　南京工业大学天成不动产研究所副所长吴翔华表示，百家湖利源国际公馆的确并不存在捂盘行为，“除非是土地出让合同中明确约定了上市时间，否则买房人拿开发商没办法，开发商有权利依据自己的开发进度、蓄客情况、市场变化等决定上市时间，领取销许，这完全是一种市场行为。”

　　“目前市场对于开发商许久不领销许不开盘并没有相关的监管政策。”吴翔华说。