经过一年多的酝酿修订，不动产登记制度终于启动了。该制度自初步提出时即成为了地产圈里的敏感神经，会大幅拉低房价吗？会让原本就库存高企的楼市再添重负吗？这些疑问伴随不动产登记的落实愈加强烈。本期《北京晨报·房产周刊》将为你就不动产统一登记解疑答难。
据中国政府网消息，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。《条例》明确，查询不动产登记资料时要说明目的，不得擅自泄露查询所得资料。
问：不动产统一登记的范围包括哪些？
答：依据条例定义：不动产是指土地、海域以及房屋等定着物。集体土地所有权，建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，土地承包经营权，以及建设用地和海域的使用权等都将纳入登记范围。
问：如何实现登记信息共享与保护？
答：条例规定国土资源部会同有关部门建立统一平台。要求登记信息与住房城乡建设等部门的审批信息、交易信息等互通共享；国土资源、公安等部门加强信息互通共享。
在查询主体和查询资料使用方面，有关国家机关可依法查询、复制与调查事项有关的资料。查询时要说明目的，不得擅自泄露查询资料。
问：条例主要规定了哪些法律责任？
答：登记错误责任、不当履职责任和安全保密责任，对于违反规定的将予以处罚。此外，条例对登记当事人也规定了相应的法律责任。
问：不动产统一登记能降低房价或者反腐吗？
答：上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，从房价调控角度而言，通过不动产登记制度，能够确保一户一房的政策导向，防范炒房因素的增加。从反腐的角度而言，随着住房信息的透明化，借助房产进行隐匿的腐败行为将得到更大曝光。
晨报记者 李小娟 陈王京
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