市场前景广阔的自住房市场正吸引越来越多品牌房企目光，去年年底，华远地产推出旗下首个自住房项目——华远·和墅雅园摇号首日共有784套房屋被认购，认购率超过90%，这是京城首个严格按照商品房标准打造、带跃层的自住房。华远旗下另一个自住房项目华远·西山雅园，将于今年年初正式推向市场。

　　一次性认购率超九成

　　去年12月，华远·和墅雅园正式摇号，记者从现场工作人员处获悉，华远·和墅雅园最终确认申购家庭为22025户，通过购房资格审核的家庭共21109户，其中，优先家庭共16199户，非优先家庭4910户。为了体现公开、公正、公平的摇号原则，此次摇号面对全体申购华远·和墅雅园的家庭，优先家庭和非优先家庭分为两个摇号池一次性全部摇出选房顺序，且整个摇号过程均在公证处人员全程监督下进行。

　　最终确认参与本次摇号的家庭共计17357户，其中优先家庭13034户，非优先家庭4323户。本次华远·和墅雅园供应的摇号房源共计853套，其中一居房源2套，两居房源467套，三居房源384套，三居中跃层户型105套。此次摇号家庭数量与供应房源的比例为20.3:1。项目均价13000元/平米。据悉，摇号家庭已于2014年12月16日-12月17日在大兴奥宇会议中心进行优先及非优先家庭集中选房。

　　统计数据显示，最近两个月，北京有10多个自住房项目先后入市。但随着年末市场的低迷与客户观望情绪的加重，自住房开盘售罄的场面一去不复返。最近开盘的自住房去化率多数都在60%左右，超过80%的微乎其微，而华远·和墅雅园自住房开盘去化经超过90%，再一次见证了品质的力量。

　　据悉，华远旗下另一个自住房项目华远·西山雅园，将于今年年初正式推向市场。

　　仍存庞大需求

　　尽管自住房供应量巨大，但华远·和墅雅园的火爆入市，依然令人震惊。华远·和墅雅园项目总经理张皓成认为，虽然自住房的供量在不断增加，但是相对于庞大的需求而言，仍然是不足的，从本次华远·和墅雅园的参与摇号家庭与房屋供量20.3:1的比例，便可窥见一斑。

　　据和墅雅园项目总经理张皓成介绍，“华远自始至终，无论是项目的规划、设计、施工，都是严格按照商品房的标准在打造。并且，为了使品质得到更好的保证，在施工建设过程当中，华远还不惜投入成本，引入了第三方监管机构，定期对项目施工质量进行检测、监管，使产品品质得到了充分保证。”

　　华远对品质的坚持、对社会责任的担当，不仅受到购房者的一致好评，同时，也受到了政府部门的高度肯定。去年8月底，通州区住建委相关领导视察华远·好天地(北京铭悦)限价房、自住房项目时，对工程质量给予了高度评价。据了解，好天地限价房、经适房目前已全部选房完毕。而对于此次华远·和墅雅园的选房工作，大兴区住建委和住保办相关负责同志现场视察后认为华远组织有力，整个选房井然有序，对于引领市场秩序，具有积极的推动意义。

　　年初推门头沟自住房

　　“和墅雅园是华远推出的第一个自住房，但却不是第一个保障房。通州的华远·铭悦也有部分保障房，因此和墅雅园不仅是华远集30年高端物业开发经验之后推出的新作，同时，也是华远充分了解保障房市场，以及客户需求特征之后推出的保障性住房。本着对社会负责、对民众负责的态度，今后，华远还会推出保障类住房。”华远地产有关负责人说。

　　记者从华远内部获悉，华远旗下位于门头沟的西山雅园，将于今年年初正式亮相。项目位于门头沟区龙泉新城核心商圈区域，门头沟路与新桥大街交会处西南角，距区政府仅150米；自住房建筑面积约15000平米，容积率约3.0，绿化率约30%，在充分考量人居需求及舒适度的基础上，建筑以南北错落式分布，充分满足日照需求；主力户型以80-82平米精致两居、87-89平米舒适三居为主。 记者 邢飞

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