去年清远市区(不包含清新区)商品住宅销量大幅下降。本版摄影：曾亮超

　　据清远市房产交易中心备案数据显示，去年清远市区(不包含清新区)商品住宅销量大幅下降，而价格呈下行态势，但全年略增。

　　价格呈下行态势销量在房贷新政后回升

　　据清远市房产交易中心提供的备案数据显示，2014年商品房总成交面积约232.55万平方米，其中商品住宅成交约224.01万平方米，分别同比下降16.57%、16.86%；商品房成交套数为21270套，其中商品住宅成交20273套，分别同比下降15.76%、17.34%；商品房成交总额约132.41亿元，其中商品住宅成交约122.15亿元，分别同比下降14.89%、16.00%；商品房成交价格约5671元/平方米，其中商品住宅成交约5412元/平方米，分别同比增长2.35%、1.23%。

　　整体来看，全年价格呈下降趋势，而成交量则在7-10月达到谷底，在9月底房贷新政出台后，商品住宅成交量开始回升(详见《2014年商品住宅成交量与价格增长对比图》)。

　　12月销量仅次去年1月

　　尽管全年销量大降，但房贷新政后销量开始回升，到12月达到全年一个小顶峰，仅比去年1月略低。

　　12月商品房总成交面积约24.56万平方米，其中商品住宅成交约23.61万平方米，分别同比下降25.69%、27.15%；商品房成交套数为2343套，其中商品住宅成交2231套，分别同比下降18.42%、19.23%；商品房成交总额约12.49亿元，其中商品住宅成交约11.57亿元，分别同比下降36.95%、38.13%；商品房成交价格约5086元/平方米，其中商品住宅成交约4900元/平方米，分别同比下降15.15%、15.08%。

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