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长沙房地产市场品质大提升 今年全力推动转型升级

https://m.biud.com.cn 2015年01月12日12:11 家居装修知识网  

  2014年,长沙市房地产开发完成投资、施工面积和竣工面积均维持平稳增长,第四季度的成交量明显回升。2015年,新常态下的长沙楼市将如何发展?市住建委党委书记、主任范焱斌昨日接受本报记者采访时表示,长沙市房地产业未来发展前景趋好,今年将全力推动市场转型升级,通过科学改善市场供需及产品结构、发展住宅产业化和全装修住宅、举行工程质量安全“开放日”等一系列举措,实现稳中求进、稳中求变,全面提升房地产开发品质,确保房地产业持续健康发展。

  【盘点2014】

  第四季度楼市“回暖”明显

  政策利好刺激购房需求释放

  数据显示,2014年1—11月份,全国商品房销售面积、销售金额双双同比回落,而新房价格环比下跌城市数量,也从5月份起连续7个月不断增加。中国房地产业协会名誉副会长朱中一在接受媒体采访时表示,2014年房地产市场已进入“新常态”,“真正步入了增速换挡期、结构调整期、政策完善期,以及品质提升期。”

  在全行业发展速度放缓的大背景下,2014年长沙新建商品房批准预售2711.58万㎡,同比增长21.36%;其中内六区2026.25万㎡,同比增长34.63%。全市新建商品房网签面积1698.59万㎡,网签金额1073.39亿元;其中内六区1139.85万㎡,网签金额791.04亿元。商品房网签面积同比小幅减少但高于2012年,在全国90个大中城市中居第11位。

  纵观2014年,相较于前三季度的不温不火,长沙楼市第四季度的成交量可以用“火爆”来形容——全市新建商品房网签面积达到500余万㎡,占到全年成交量的近三分之一,市场表现活跃,“回暖”迹象明显。业内人士分析,去年下半年,限购松绑、“湘五条”颁布、“930新政”央行宣布松贷等一系列楼市利好政策出台,有效刺激了市场,刚需购房者和改善性购房者的置业热情高涨,纷纷出手买房,直接拉动了成交量的快速上升。

  【预测2015】

  市场仍将平稳运行

  多项优势助力长沙楼市

  “平稳健康发展是2015年房地产运行的主基调,长沙优势明显。”对于长沙房地产市场未来的发展,范焱斌充满信心。

  根据最新版《长沙市城市总体规划(2003-2020)(2014年修订)》,到2020年,长沙中心城区城市人口将控制在629万人以内,城市建设用地控制在629平方公里以内。同时,作为“一带一部”首位城市和核心增长极,作为长江中游城市群的重要一极,长沙面临着加快转型创新发展的新机遇、新挑战。城市扩容、新型城镇化和城市首位度进一步提高,将有利于释放内需巨大潜力,实现住房供需基本平衡、房价基本稳定,确保房地产市场平稳健康可持续发展。

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