家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 中山楼市开门红 上周住宅成交量同比去年涨八成

中山楼市开门红 上周住宅成交量同比去年涨八成

https://m.biud.com.cn 2015年01月16日10:11 家居装修知识网  

  中山楼市迎来开门红。

  楼市开门红——

  文/广州日报记者吴佳

  图/广州日报记者于涛

  去年12月,中山商品房成交达到12116套,创年度新高。而新年伊始,本地楼市成绩单依然“充满喜气”。

  记者查看最新楼市数据发现,近两周,单周商品房成交量均突破2000套。上周(1月5日~11日),商品房共成交2594套,同比增长超五成,其中住宅成交量为1971套,与去年同期比,大幅攀升超八成。

  记者走访楼市发现,新一年年初,开发商并未松懈,营销各出奇招,打折促销力度不断加大,以吸引购房者。从目前楼市成交势头来看,预计今年1月成交量或将突破1万套,直至春节前期,楼市成交仍将持续良好的势头。

  数据:

  近两周:单周成交均破2000套

  自去年10月以来,楼市、房贷政策多重利好,中山楼市成交量一路上升,12月商品房成交达到12116套,创年度新高。而新年伊始,楼市成绩单依然“充满喜气”,近两周,单周成交量均突破2000套。

  合富辉煌中山市场研究部数据显示,上周(1月5日~11日),中山商品房成交2594套,共计27.02万平方米。对比前一周的2174套,共计23.27万平方米,上周成交套数环比上升19%,面积上升16%。而与去年同期相比,成交套数和面积分别增长52%和67%。

  在价格方面,出现小幅上升。上周商品房均价7211元/平方米,与前一周价格相比,上升了6.1%。造成价格上升的原因,主要为古镇一灯饰中心的商铺入市,拉高了商品房的价格。

  上周:住宅成交1971套

  上周,中山商品房共成交2594套,其中住宅成交1971套,相比去年同期,大幅攀升超八成。

  最新数据显示,上周住宅成交1971套,成交面积为22.15万平方米。住宅成交同比涨幅,仍然亮眼,与去年同期相比,成交套数涨幅82%,面积增长了74%。“其实,自限贷政策放松以后,促使蓄积已久的刚需入市,中山楼市每周成交,同比一路上升。”业内人士谢仲娟说。

  而2015年首周的住宅成交也不俗,住宅成交1528套,18.45万平方米,成交套数和面积同比去年首周,分别上升44%和48%。

  业内人士指出,从目前楼市成交势头来看,预计今年1月成交量或将突破1万套,直至春节前期,楼市成交仍将持续良好的势头。

  走访:

  开发商营销各出奇招

  打折促销力度不断加大

  去年年末,开发商为冲业绩,中山各类楼市营销活动层出不穷。新年伊始,记者走访楼市发现,开发商并未松懈,营销各出奇招,以吸引购房者。

  元旦期间,镇区各类楼市暖场活动纷纷“出街”。例如,沙溪镇一项目举办百人婚礼活动,西区实力大盘推出长达近20天的车迷总动员活动。上周末,曾在去年被《广州日报》授予“2014年度中山五星商业配套项目”的保利国际广场,举办世界顶级电动跑车试驾活动,吸引了不少购房者。

  除了暖场活动外,各项目打折促销力度不断加大,多个项目推出认筹1千元抵3万元,2千元抵4万元或5万元,认筹开盘享大幅折扣优惠等。位于沙溪镇一品牌房企项目,还推出噱头十足的“一元拍卖活动”,而石岐区一项目推下定江景房,有机会享奢华迪拜游等。

  高位库存已降至7万套以下

  记者观测发现,自去年5月以来,由于新增供应加大,中山住宅库存量突破5万套后,便一路攀升,11月中旬统计显示,库存已突破7万套。

  “当时,楼市住宅库存已达到7.2万,而东莞的库存仅为4万多,相差近一倍。”业内人士谢仲娟坦言,即使10月起,成交在万套徘徊,但新增货量不少,导致库存维持在高位。不过,值得一提的是,“开年成交仍保持良好势头。目前,监测数据显示,住宅库存量已降至7万套以下。”

  虽然住宅库存量有所下降,但多位业内人士看来,高位库存量仍是制约本地楼市发展的因素之一。“未来3~5年内,开发量不断增加,预计所有商品房的供应量达25万套。面对这一高位库存量,开发商仍将走以价换量的路。”中山房地产业内资深人士黄峻分析说,除了库存量外,二手房税费居高不下,导致二手房难卖,也制约了楼市的活跃度,影响了楼市健康。

相关知识

中山楼市开门红 上周住宅成交量同比去年涨八成
上周顺德楼市量价齐升 住宅成交量环比涨两成
东莞4月新建商品住宅成交量同比涨近一倍
济南楼市“金九”红火 成交量同比大涨
楼市寒冬持续 广州小户型二手房成交量同比下滑
广东中山商品房供应大增 土地成交量同比降近六成
1月二手住宅成交量同比缩水超5成 2月成交量或持续低迷
东莞上周住宅成交同比降一半 价格仍未现松动
8月楼市小幅反弹 54城住宅成交量环比涨9.2%
济南取消限购楼市涨势明显 住宅成交超去年高点

本文来自 家居装修知识网 中山楼市开门红 上周住宅成交量同比去年涨八成 https://m.biud.com.cn/news-view-id-501342.html