继深圳佳兆业、荣超地产等房企遭遇房源锁定，深圳被锁房企名单不断拉长供图/CFP

　　“你的房源被锁了吗？”几乎成为深圳房企的口头禅。深圳地产圈疑似发生多米诺效应，锁盘范围持续扩大，并波及央企。 昨天下午，深圳市规划和国土资源委员会在官网针对“房源锁定”进行回应，称锁定涉及四种原因，“不应过度解读”。

　　进展：央企首现被锁房企名单中

　　房企佳兆业危机持续发酵。继荣超地产、花样年之后，昨天又曝出中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企有房源被深圳“管理局锁定”。据了解，按照预售证2011年1月1日以后开始统计，深圳被管理局锁定的开发商数量超10家，锁定房源超16800套。

　　深圳中海地产有限公司旗下位于龙岗区的最大安居房地产项目——阅景花园遭遇“管理局锁定”。深圳市规划和国土资源委员会网站显示，中海阅景花园项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态，5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计，中海阅景花园被锁房源达2888套，占全部房源超九成。报道称，当年的三个安居项目现在均遭遇大范围房源锁定状态。

　　就此事件，中海地产回应称：“事实上，中海阅景花园属于政府安居房，‘管理局锁定’属于正常现象。安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。中海阅景花园安居房项目已于2013年10月入住。由于是安居房，在限定年限期间无法办理红本房产证，所以不在国土局备案，国土局房源被锁定也是正常的现象。”

　　回应：官方称“不应过度解读”

　　针对市场所关切的多家公司房源被锁定，深圳市规土委在《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》中称，暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一。

　　据《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定。《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。

　　此外，在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其他规划土地日常业务办理过程中，为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

　　深圳市规土委表示，房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。由于担心佳兆业的连锁反应，各家公司针对自家房源被锁，均迅速表态，以尽快平息市场各界的非议；目前“房源被锁”已成为各方关切的焦点，至于后续发展，业内人士称，事态并不明朗，很多公司都处于观望之中。

　　影响：被锁房企称“不影响公司运营”

　　央企中粮地产旗下楼盘也在锁盘队列中。中粮地产旗下位于宝安的项目——鸿云花园有部分房源处于管理局锁定及自动锁定状态。中粮相关人士表示，这个楼盘已经全部出售，锁定不会影响到公司运营。据了解，所谓“自动锁定”，是指开发商未及时办理合同备案，导致售房系统自动锁定，暂时无法使用。

　　中粮地产对外界表示，中粮鸿云花园已售罄，且各户房产证已经全部办理完毕，不存在房源锁定的问题，之前报道中提到的在规土委网站的查询结果，是由于规土委网站信息未及时更新所致。且规土委网站信息未及时更新并非只有中粮地产一家公司，其他房企同样存在未更新问题。因此房源被锁定的问题根本不存在，也不会对公司经营产生影响。 文/本报记者 刘慎良

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