昨天，国家统计局发布“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，济南新建商品住宅价格以环比下跌0.3%、同比下跌4%的“八连跌”数据，刷新了2011年以来的环比最长跌期和同比最大跌幅。

　　全国“环比零上涨”状态得以改变

　　统计数据显示，2014年12月，全国70个大中城市中，有66个城市新建商品住宅价格环比下跌，持平的有3个，上涨的有1个；同比方面，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。相较于去年11月，“环比零上涨”的状态得以改变，同时降幅也有所收窄。业内人士分析认为，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，上月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

　　分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

　　济南房价创近年“环比最长跌期”

　　具体到济南，去年12月份，济南新建商品住宅价格环比下跌了0.3%，这是自去年5月份以来连续第八个月下跌，刷新了2011年以来环比下跌最长周期；跌幅方面则有所收窄，数据显示，上月我市新建商品住宅价格了去年9月以来的上行趋势，环比跌幅收紧了0.1个百分点。与此同时，济南新建商品住宅价格同比下跌了4个百分点，创下2011年以来这一数据的最大跌幅。

　　二手房方面，上月济南二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌4.8%，是连续第9个下跌的月份。(本报记者 谷青)

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