多项救市措施齐下之后，北京楼市正呈现出一些微妙的变化。2014年年末，北京楼市成交量大幅回升。2014年第四季度，北京新建住宅成交量环比增长95%，约至383万平方米。但这并不能改变2014年楼市冷淡的整体面貌。北京全年一手住宅成交量同比下跌28.6%至894万平方米。这是自2008年以来，当年成交量首度低于当年供给量。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部经理董月对界面新闻记者表示，北京存量住宅将近十万套，去库存仍是今年各大开发商关注的重中之重。目前，北京新建住宅售价指数仍未触底。他预计，在2015年上半年，北京新建住宅整体价格仍将小幅震荡；直至下半年，整体价格才会止跌并趋于稳定。

整体市场价格仍在震荡下跌中，但北京的豪宅（甲级公寓与高端别墅）却越来越贵。2014年第四季度，北京甲级公寓售价环比上升5.0%，达到每平方米人民币68,390元，同比上涨11.8%。与此同时，北京的高端别墅平均售价环比上涨2.3%，达到每平方米人民币52,700元，同比攀升13.6%。2015年，北京豪宅将会越来越贵。

紧邻亚运村、拥有小汤山温泉、温榆河等优越自然资源的立汤路沿线，从本世纪初以来，快速成长为北京市场最火爆的别墅块——奥北别墅区。随着奥北别墅区渐渐走向成熟，供应量一直以来都位居各主要别墅区之首。

如今，奥北别墅区迎来再次腾飞。随着未来科技城的强势入驻，中组部、国资委牵头，中粮集团、国家电网等14家大型央企携手共建，在贯彻落实中央级海外高层人才引进“千人计划”的同时，必将在此区域汇聚世界名流的目光，引爆区域价值的无限攀升。

远洋·傲北，据守未来科技城辐射中心，奥北别墅区核心北七家，随着随着大型央企研发机构进驻未来科技城，升值潜力凸显。综合考量远洋·傲北的区域价值及产品本身对生活的塑造能力，从“宜居、宜业”双重角度着眼，远洋·傲北的价值潜力可谓初露端倪，未来升值空间无可限量。远洋·傲北二期在一期2.7米台地设计、前二后三格局及人车分层等基础规划上，舒适性和尊贵感大大提升——外墙采用了天然石材和真石漆，并增设了实用性和仪式感很强的天然石材门廊；另外，餐厅采取8米挑空，提升了空间的通透感和仪式感。而重要的起居室层面，也做到了罕有的多个卧室南向设计，主卧配备了套卧和衣帽间。二期别墅依然保留了下沉庭院、阁楼及露台等超值赠送空间，在面积和价格接近的同类产品中，性价比堪称北京别墅市场之最。

同时，二期联排产品赠送入户花厅、阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院等，给客户带来更多灵动的居住空间，最大程度满足客户需求。目前，首付1成即可入住，同时享受30万特惠，近期加推10席联排产品，其中两栋楼王产品位于项目中心、紧邻中央水系和林荫大道，位置、景观极佳，将最臻稀的艳阳花墅展现给客户。详情请咨询010-57626688。

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