春节将至，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)2014年12月份数据为105.86，环比下降1.25点，同比上升4.00点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1092.7亿元，环比、同比双双下降。

  房产下滑 影响家居

  据了解，12月BHI下滑的主要“元凶”是其分指数“经理人信心指数”这一先行指数，环比降幅最大，且其绝对值仅为39.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)。中国建材流通协会常务副会长秦占学解读认为，其下降的主要原因除了传统的冬日淡季影响之外，更是受到上游房地产市场影响。

  根据2014年12月全国房地产指数系统百城价格指数，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。秦占学认为，2015年房地产市场仍存下行压力，将直接导致建材家居市场对未来信心走低。

  纵观全年，全国规模以上建材家居卖场2014年累计销售额为 12062.1 亿 元 ，同 比 下 降3.70%。秦占学总结，“至此BHI全年走势已然显现，2014年全国建材家居行业景气度基本处于2013年之下，弱势彰显无遗。

  岁末促销 购买力攀升

  在2014年12月BHI分指数中，购买力指数呈唯一上涨之势。秦占学分析称，2015年春节相对较晚，建材家居市场有充裕的时间发力于岁末的最后一轮促销热潮，同时，房地产市场的刚性需求在岁末得到小幅释放，导致“购买力指数”在传统季节性淡季影响下不降反升，成为当月BHI降幅收窄的主要动力。”

  秦占学同时也表示，虽然整体不如2013年，但2014年全年BHI走势相对平缓，国房指数走势趋向与BHI 开始一致，说明房地产泡沫没有再增加，而因存量房产再次装修需求的比例却在增加，当房地产行业下跌到一定程度的时候，建材家居行业的下跌会止住。当下国内的80、90后已经开始购房、装修并将逐渐成为行业消费的主要力量，只要选择适合新型消费群体习惯和生活方式的经营和服务方式，行业仍会持续发展，并保持一定的稳定性。

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