这几天，家住辽宁沈阳市沈河区宝石家园的李丹特别高兴。“盼了好几年，终于拿到了房产证。我是外地户口，这下户口、女儿上学问题都可以办了。”李丹2007年在这个小区买了一套110平方米的房子，2008年就住了进去，可一直没有办下证来。

　　近年来，像李丹这样的因开发建设单位等原因无法办理房产证的案例时有发生。据沈阳房产局摸底，全市2010年以前，无法办证的住户总计20余万户。

　　沈阳房地产研究会专家齐锡晶介绍，不少城市普遍存在这一问题。主要原因是商品房屋实施预售制，开发建设单位从销售期房至竣工办证有一个过程，其间因发生违规行为，都会导致无法办理后续竣工验收，而造成整个项目购房业主无法办证。此外，还有部分集体土地因城区划归变为国有土地后，导致地上房屋无法登记办证。

　　去年，辽宁省委常委、沈阳市委书记曾维在于洪区“添伍兰庭”小区调研时，一位业主向其倾诉了入住10余年始终未能办理房证的问题，严重影响了落户、入学、就业、转让等权益。“产生问题的责任在于开发商，但购房者是无辜的。应该把民生、把群众利益放到第一位，将这一多年遗留的老大难问题在我们手中全部彻底解决。”曾维说。

　　由于一些开发商存在的违规行为还需处理，沈阳采取“先办证，再追责”的方式，先由市房产局为购房业主办理房屋所有权证，再将项目移交到政府指定部门对开发企业违法违规行为进行追责。

　　沈阳房产局开通绿色通道。考虑到购房业主办理房屋相关登记业务需往返多个部门，对涉及较多业主的项目提供了一站式上门服务，让业主不出园区就能办理房屋登记。目前，全市已解决13.8万户。“剩余6万户已启动工作程序，力争春节前全部解决。”沈阳市房产局局长纪凯说。

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