1月15日下午,一张张贴在豪景花园园区公告栏的告知书引起了业主们的注意:由于电梯未进行年检,且存在严重事故隐患,园区的七部电梯被沈河区质量技术监督局强制停止运行。
昨日下午,已经近一个星期未能使用电梯的业主们苦不堪言,发出疑问:电梯早就发现有问题,为啥不早修呢?是修不好还是不给修?啥时候才能给修呢?
疑问一:为啥不早修?
电梯事故频发,三年前就被要求大修
昨日14时许,一位业主向沈阳晚报、沈阳网记者证实了园区电梯停运的事。“我们也不知道什么原因为啥突然就停运了。我搬到这儿五年了,也没遇到过电梯事故。”虽然电梯停运的时间只一个星期,可对业主来讲度日如年。该业主表示,虽然自己住的楼层不高,但园区里都是小高层,住在顶层的业主们天天爬上爬下,几乎没人能吃得消。“可物业就贴了这么一条通知,也不知道电梯出了什么毛病,什么时候才能恢复运行。”
贴在园区公告栏上的特种设备安全监察指令书写明,小区使用的七部电梯存在严重事故隐患且检验有效期已超。“这些电梯是2006年的,早在2012年相关部门对电梯进行检查时,就发现了很多问题,要求对电梯进行大修。”
园区物业工作人员表示,近年来,电梯经常发生困人、错层、滑梯等事故。“电梯大修需要启动维修基金,可未能经过业主委员会的同意。电梯老出事,业主向相关部门进行了投诉,所以这七部电梯都被强制停运了。”
疑问二:为啥不能修?
业委会拒绝启动维修基金
据了解,2012年,这七部电梯在检查后,出现了电梯缆绳老化、变电箱及主板均出现毛病等问题。“当时电梯协会就下发了电梯大修的告知书。我们物业在征求了三分之二业主的签字同意后,申请启动维修基金。”该物业工作人员表示,本以为电梯会被修好,可业主委员会突然出来反对启动维修基金。
业主们认为:既然交纳了物业费,物业就应该承担维修费用。
物业却表示:如果是小修我们肯定拿钱维修,但是电梯问题严重,必须得启动维修基金。
3年期间,沈河区质量技术监督局多次下发停运告知书,电梯维修的事情却被一直搁置下来。“我们也希望能尽快修好电梯,毕竟谁都不想看到因为电梯出了大事故。”物业工作人员表示。
疑问三:啥时才能修?
沈河区小区办:启动维修基金应急使用办法
昨日下午,一位中年女士走进园区。物业工作人员称:她就是业主委员会主任。但这名女士并不想对电梯停运的事做出任何表态。沈河区住宅小区管理办公室副主任柳丛表示,业主委员会与物业之间的矛盾导致了电梯迟迟未能维修。“正常情况下,物业对电梯的维修金额进行估算,经电梯协会对电梯进行检查后给出一个最终需要维修电梯的价格。但目前,业主委员会对这个价格并不认可。”
柳丛连续两天对业主委员会和物业进行了调解。“业主委员会想炒掉物业,但这和启动维修基金维修电梯是两回事。业主委员会已经了解了相关政策,我们也将继续对他们双方进行调解。目前,我们已经决定为该小区启动《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法》,只要业主委员会同意并在相关手续上盖章,豪景花园小区的电梯便可以马上进行维修了。”
沈阳晚报、沈阳网记者 方月宁 文并摄
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