金鹰广场等项目将投入资金近百亿元。南方日报记者 王云 摄

　　记者近日从市国土局了解到，2014年全市完成“三旧改造”项目28个，涉及土地面积1134亩；新增实施改造项目48个，涉及土地面积2224亩；投入改造资金共67亿元，节约土地1046亩，节地率达92%。

　　向旧改要土地，在存量中找增量，是中山市当前解决土地瓶颈的关键举措。2009年底，中山“三旧改造”工作便正式拉开大幕。近年来，为推进“三旧改造”，中山在广东省的相关政策框架下，配套出台了“三旧改造”相关意见、细则和优惠政策，发改、规划、国土还对“三旧”改造工作开辟绿色通道。据了解，2014年完成的“三旧改造”项目，所涉及的土地面积，与2013年相比呈倍数增长。在所涉及的项目中，完美金鹰广场、金域蓝湾花园、大涌镇尚都红木文化博览城及华南家电创新区被确定为省“三旧”改造重点项目，共涉及土地面积917亩，投入资金约100亿元。

　　中山市金鹰房地产开发有限公司总经理曾添旺告诉记者，该项目从2013年底动工建设，项目总建筑面积58万平方米，分商业和住宅两部分，主体建筑48层、高238米，有购物中心和酒店，首期的商业写字楼酒店、购物中心建设预计在2017年完成。

　　按市国土局提供的数据显示，中山“三旧改造”的空间是非常巨大的，累计改造涉及土地面积超过1.92万亩。未来的“三旧改造”，将更多围绕产业结构调整和转型升级、城市形象提升和功能完善等战略部署，突出产业发展的导向作用，引导“三旧”改造向实体经济和产业类项目倾斜。

　　记者了解到，按照市政府的统一部署，今年重点抓好低开发强度厂房的改造工作。其中大部分是锌铁棚厂房，结构简易、土地产出率低、利用率不高而且安全隐患大。通过锌铁棚拆改建，建设多层的工业厂房，可提高土地产出率和节约集约利用水平。(记者/游玉华)

相关知识

中山：“三旧改造”去年完成改造面积1134亩
珠海：“三旧”改造将告别“种高楼”
龙头房企借“三旧改造” 杀回中山老城区
广州推进“三旧”改造 促进城市更新
广州“三旧”改造:广纸片区起步区将变身滨水居住区
广州：分批分类有序实施“三旧”改造
积极探索三旧改造经验 活力佛山树全国标杆
广州土地整治规划成果公告 三旧改造面积占全市15%
广州15%面积划为“三旧”改造整治区
广州一三旧改造宅地拍出3.15亿 合楼面价近万元