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受二七区块拆迁影响 金华老城区出租房源紧俏

https://m.biud.com.cn 2015年02月03日09:51 家居装修知识网  

  春节临近,大量学生和外来务工人员准备返乡。也有一些租客年后面临工作调动等原因,会有不少人在春节前退房。往年这时候,房源会大量入市,是金华市区二手房租赁的淡季,为了促进成交,房价也会略微有所下调。

  不过,今年却出现了房源有些供不应求的局面,有些房源价格不降反升。这让不少想打擦边球,租好房子再回乡过年的租客摸不着头脑。

  二七区块拆迁

  推动江北老城租房紧张

  在金华工作的江西人王小姐,本打算年底重新租套房子。她现在住的江北回溪街附近一套2室1厅公寓,租金2000元一个月,感觉有些贵,想换个地方。

  王小姐以为年底大家都退房了,房源会比较充足,议价空间也比较大。

  她心中也打了个小算盘,虽然过年期间会有半个多月的空置期,损失掉将近1000元钱,但每个月如果能省下100~200元,算回来还是非常划算的。

  不过,让她郁闷的是,最近她在附近几家房产中介咨询,发现这段时间房源并不多,而且租金跟之前相比,也没有优惠,有些地段好的房子,房租甚至还涨了一些。这让她有些奇怪。“金华出租房都哪儿去了?”

  昨天,记者走访了市区一些房产中介,了解到今年情况确实有些特殊。

  “往年春节前的确会有大量房源进入市场,价格平均也会下降10%左右。”市区人民东路上的永隆房产公司的中介陶先生告诉记者,今年由于江北老城二七区块改造,涉及到将近5000多户、17000多人房屋拆迁。大量租房人群涌入市场,导致房源一下子紧张起来。

  “特别是江北老城区一带,二手房租赁更是供不应求,其中2~3层的楼层最为紧张,一些房子的租金,近来还涨了10%。” 陶先生说,现在很多好的房源一挂出来,很快就租掉了,很紧俏。

  新华街上一家房产公司也表示,估计春节以后,房源会更紧张。“政府要求二七区块搬迁期限是三月底,按照习惯,不少住户会在过完年以后,再找新的住处。加上农历初十以后,外来人员大量回来,租房会更紧张,房租可能还会涨一些。”

  江南租房市场相对冷清

  节后价格可能上涨

  不过,记者了解到,二七区块改造对江南的租房市场影响并不大。

  记者走访江南几家房产中介,相比江北,江南不少地段,租房市场显得比较冷清。

  江南和信路上天城房产的一位工作人员告诉记者,因为春节临近影响,最近挂牌出租的房源确实比平时多了,比较宽松;总体价格,大约下降了10%左右。

  一般来说,每年春节后一两个月,租房市场都会活跃起来,租金总体会上涨10%左右。所以赶在这之前找房子,是好时机。

  这位工作人员也表示,春节以后,江北市场房源紧张,也可能影响到江南地段,到时候租房价格连带水涨船高,也说不好。

  他建议,租房客要结合自身情况和时间安排,综合计算成本,考虑是否年底就把房子租好。

  实习生 王馨馨

  本报记者 朱浙萍

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