广州积压的公积金贷款申请超过45亿元，额度却不足。正在此间举行的广州市“两会”上，有市政协委员建议，明确公积金贷款的审批放款时间，允许商业银行置换公积金贷款。

公积金贷款是指按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职员工，在购建或翻修自有住房时，可申请享有的贷款方式，其利息低于商业贷款。

广州市2014年7月起实施公积金个人住房贷款审批及放款的额度限制政策，以规范管理、提高贷款使用效益。据广州住房公积金管理中心的公告显示，至2014年11月底已积压贷款申请9300多笔，金额高达45.6亿元，且积压数量还在滚动增加中。而通常按购房合同约定，开发商在未收齐房款前不能与客户进行房屋交付，由此可能引起一系列矛盾。

广州市政协委员唐激杨表示，据其调查，广州市住宅市场规模巨大，公积金贷款需求旺盛。若按2013年和2014年的公积金平均放款额257亿元计算，2015年公积金缺口达到117亿元，难以满足市场需求。

唐激杨认为，对审批放款时间应作出明确要求，借款人向住房公积金管理中心或者承办银行提交全部资料后，承办银行可在5个工作日内将资料转交公积金中心，公积金中心在收到全部资料后50日内完成审批并放款。

另一方面，目前广州住房公积金贷款额度收紧主因是资金流动性不足，建议市住房公积金管理中心与商业银行合作，由商业银行利用商业性个人住房贷款置换住房公积金贷款，利息差由住房公积金中心贴息并支付给商业银行。重庆、广西、浙江等地已采取此方式，收效甚佳。

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