“万达到底什么时候进驻钱江世纪城？”近日萧山网络问政中，有人问及万达广场进驻情况。据钱江晚报记者了解，自去年四五月份开始，万达进驻钱江世纪城的消息就在流传，2015新年伊始，有板块内开发商言之凿凿：“管委会与万达基本谈好了”。

　　那么万达入驻板块的最新进展到底如何？

　　管委会说：与万达洽谈中；万达称：在看地

　　“我们跟万达还在洽谈中。”本周二，记者采访了钱江世纪城管委会招商处相关负责人。他告诉记者，与万达洽谈的地块位于庆春隧道出口处附近，30多万平方米的商业用地。管委会与万达接触已有近一年的时间，目前双方还在谈。“地块比较大，我们意在招合适的大型企业开发。”

　　记者得知，万达进驻钱江世纪城的事宜正在持续推进中。去年萧山区9月份的政府工作报告中，重点工程里的第8条提到：“继续加大招商引资力度，跟踪推进钱江世纪城亚马逊中国支付中心、万达广场等重点在谈项目。”

　　去年年底，杭州城北万达广场已经开业，杭州第二座万达广场是否落户钱江世纪城？“在杭州肯定不止一个万达广场，我们还在看地，最终选择哪里，要看土地招拍挂结果。”采访中，杭州万达公司相关负责人显得非常谨慎，“一切以政府官方口径为准。”

　　从地理位置上看，万达有意向入驻的地块交通优势明显，周边有两个地铁2号线站点，一个是钱江世纪城站，另一个是盈丰路站。庆春隧道口附近写字楼林立，集结了保亿中心、博地中心、左右世界、英冠水天城、鲲鹏中心等，从商业布局和品牌来看，这一板块目前也的确缺少具有辐射力的大型商业综合体。

　　意向地块建筑面积有30多万m2，下半年或将出让

　　“如果万达能够进来，肯定对板块有一个拉动力。”区域内开发商对此满怀期待，品牌大型综合体的入驻，将打破钱江世纪城板块的沉寂。

　　上个月，2015年萧山区读地手册发布，该手册收录了萧山区2015年计划出让的经营性用地84宗，共计约6687.5亩。其中，钱江世纪城收录了7宗土地，共计336.663亩，其中商地6宗，仅1块宅地。

　　从位置和面积推断，管委会与万达洽谈的地块，极有可能是收录其中的钱江世纪城H-03、09商地。这本手册给出了这块地的基本资料：东至盈丰路、南至市心路、西至奔竞大道、北至鸿宁路，出让面积96.06亩，商务办公，容积率是6.0~8.0。与板块内收录的其他6宗地相比较，考虑到容积率，该地块建筑面积是最大的，约38万平方米。

　　据了解，最近的钱江世纪城土地出让是在去年的11月和12月份，一次是去年11月绿地以5.45亿元直接拿下奥体双塔地块，折合楼面价1560元/平方米；另一次是在去年12月17日，萧政储出[2014]45号钱江世纪城185亩商住用地出让，该地块经过一轮报价，由大家、万科联合体以195338万元总价竞得，楼面价7908元/平方米，该地块靠近顺发佳境天城，与庆春隧道口相距大约2公里的路程。钱江世纪城内楼面价较高的商业地块是靠近市心路萧政储出【2010】47号地块，成交价4228元/平方米。

　　“钱江世纪城虽然商业项目比较多，但比较散，没有重量级的综合体。”据不完全统计，钱江世纪城商业供应量超过50万平方米，销售举步维艰，业内人士预判，一个强势大型综合体的进驻，将加速板块存量消化。

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